Chứng nhận quyền sở hữu nhà ở khi giấy tờ đứng tên người khác
Chào tổng đài tư vấn, tôi muốn hỗ trợ về vấn đề: Chứng nhận quyền sở hữu nhà ở khi giấy tờ đứng tên người khác! Tôi có một trường hợp muốn hỏi như sau: Tháng 11/2005 anh trai tôi có mua lại nhà của 1 người bạn, có giấy tờ mua bán, sau đó anh tôi ra nước ngoài định cư nên đã cho tôi căn nhà đó. Giờ tôi muốn được chứng nhận quyền sở hữu nhà ở nhưng giấy tờ mua bán nhà ở vẫn đứng tên anh tôi, còn giấy tờ tặng cho thì tôi đã làm mất. Vậy tôi cần phải có giấy tờ gì để được chứng nhận quyền sở hữu nhà ở? Mong luật sư tư vấn giúp tôi!
- Cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở
- Các trường hợp không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Bồi thường thiệt hại về nhà ở khi nhà nước thu hồi đất
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn, tổng đài xin tư vấn như sau:
Theo quy định tại điểm đ và điểm g khoản 1 Điều 31 Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 :
“Chủ sở hữu nhà ở thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở và có giấy tờ chứng minh việc tạo lập hợp pháp về nhà ở thì được chứng nhận quyền sở hữu theo quy định sau đây:
1. Hộ gia đình, cá nhân trong nước phải có một trong các loại giấy tờ sau:
đ) Giấy tờ về mua bán hoặc nhận tặng cho hoặc đổi hoặc nhận thừa kế nhà ở đã có chứng nhận của công chứng hoặc chứng thực của Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền theo quy định của pháp luật.
g) Trường hợp người đề nghị chứng nhận quyền sở hữu nhà ở có một trong những giấy tờ quy định tại các Điểm a, b, c, d, đ và e Khoản này mà trên giấy tờ đó ghi tên người khác thì phải có một trong các giấy tờ về mua bán, nhận tặng cho, đổi, nhận thừa kế nhà ở trước ngày 01 tháng 7 năm 2006 có chữ ký của các bên có liên quan và phải được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận; trường hợp nhà ở do mua, nhận tặng cho, đổi, nhận thừa kế nhà ở trước ngày 01 tháng 7 năm 2006 mà không có giấy tờ về việc đã mua bán, nhận tặng cho, đổi, nhận thừa kế nhà ở có chữ ký của các bên có liên quan thì phải được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận về thời điểm mua, nhận tặng cho, đổi, nhận thừa kế nhà ở đó”.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Như vậy
Nếu bạn có giấy tờ về mua bán nhà ở nhưng trên giấy tờ đó lại đứng tên của anh trai thì bạn phải có thêm giấy tờ về nhận tặng cho từ anh trai bạn trước ngày 01 tháng 7 năm 2006 có chữ ký của các bên có liên quan và phải được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận; trường hợp bạn không có giấy tờ về tặng cho từ anh trai do mất thì phải được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận về thời điểm nhận tặng cho nhà ở đó.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo bài viết: Thủ tục cấp GCNQSDĐ cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
