Đứng tên sổ đỏ với đất trồng cây lâu năm
Xin tổng đài hỗ trợ giúp tôi về vấn đề: Đứng tên sổ đỏ với đất trồng cây lâu năm. Tôi đang ở TP.HCM, năm 2015 tôi có mua 17,4 ha đất trồng cây lâu năm (đất trồng cây cao su) ở huyện Hớn Quản, Tỉnh Bình Phước đứng tên chủ sở hữu là tôi. Tôi dự định mua thêm 30 ha đất trồng cây lâu năm (đất trồng cây cao su) cũng ở huyện Hớn Quản, Bình Phước. Vậy 30 ha đất trồng cây lâu năm này tôi mà tôi dự định mua, tôi có được quyền đứng tên hay không?
- Thủ tục chuyển từ đất trồng cây lâu năm sang đất phi nông nghiệp
- Diện tích tách thửa tối thiểu đối với đất trồng cây lâu năm
- Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất
Tư vấn pháp luật đất đai
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về đứng tên sổ đỏ với đất trồng cây lâu năm, tổng đài xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Khoản 2 Điều 44 Nghị định 43/2014/NĐ-CP:
“Điều 44. Hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân
Hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất là rừng trồng, đất nuôi trồng thủy sản và đất làm muối của mỗi hộ gia đình, cá nhân để sử dụng vào mục đích nông nghiệp được áp dụng đối với các hình thức nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất, xử lý nợ theo thỏa thuận trong hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, cụ thể như sau:
2. Đất trồng cây lâu năm:
a) Không quá 100 héc ta đối với các xã, phường, thị trấn ở đồng bằng;
b) Không quá 300 héc ta đối với các xã, phường, thị trấn ở trung du, miền núi.”
Như vậy,
Diện tích nhận chuyển nhượng đất trồng cây lâu năm là không quá 100 ha đối với các xã, phường thị trấn ở đồng bằng và không quá 300 ha đối với các xã, phường, thị trấn ở trung du, miền núi.
Theo thông tin bạn cung cấp: năm 2015 gia đình bạn đã nhận chuyển nhượng 17,4 ha đất trồng cây lâu năm và hiện nay gia đình bạn muốn nhận chuyển nhượng thêm 30 ha đất trồng cây lâu năm nữa. Vậy tổng diện tích chuyển nhượng của gia đình bạn là 47,4 ha đất trồng cây lâu năm vẫn thuộc trong hạn mức nhận chuyển nhượng đối với đất trồng cây lâu năm. Chính vì thế bạn có thể nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và sang tên sổ đỏ như bình thường.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Tóm lại
Tổng diện tích đất bạn nhận chuyển nhượng vẫn nằm trong hạn mức nên bạn vẫn có thể đứng tên sổ đỏ cho phần diện tích đất 30 ha nhận chuyển nhượng thêm.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết:
Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất
Nộp hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất ở đâu?
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
