Dùng đất trồng lúa làm ao nuôi thủy sản với mục đích nghiên cứu có cần xin phép?

Dùng đất trồng lúa làm ao nuôi thủy sản với mục đích nghiên cứu

Dùng đất trồng lúa làm ao nuôi thủy sản nghiên cứu có cần xin phép? Hiện nay gia đình tôi có một thửa đất ruộng gần nhà nhưng trồng lúa không hiệu quả. Nay con tôi học nông nghiệp và muốn đào ao trong phần đất này để nuôi tôm thí nghiệm nhằm nghiên cứu giống tôm mới. Khi chúng tôi đang đào ao thì bên chính quyền xuống không cho đào ao với lý do chưa xin phép. Xin cho tôi hỏi, họ làm thế có đúng không?

---

• Chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nuôi trồng thủy sản sang cây lâu năm
• Chuyển mục đích sử dụng đất hoa màu thành đất ao
• Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích đất từ đất vườn sang đất ở

---

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về dùng đất trồng lúa làm ao nuôi thủy sản với mục đích nghiên cứu, tổng đài xin tư vấn như sau:

Căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 57 Luật đất đai năm 2013 về các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải xin phép:

“Điều 57. Chuyển mục đích sử dụng đất

1. Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền bao gồm:

a) Chuyển đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm, đất trồng rừng, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối;“

Như vậy, việc chuyển từ đất trồng lúa sang đất nuôi trồng thủy sản thì phải tiến hành xin phép chuyển mục đích sử dụng đất tại cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

Do đó việc gia đình bạn đào ao nuôi tôm trên đất trồng lúa nhưng không xin phép cơ quan Nhà nước là hành vi vi phạm pháp luật đất đai theo Khoản 3 Điều 12 Luật đất đai 2013: “3. Không sử dụng đất, sử dụng đất không đúng mục đích”. Chính vì thế việc chính quyền xuống ngăn chặn hành vi đào ao nuôi tôm của gia đình bạn là đúng quy định pháp luật.

Nếu bạn vẫn muốn đào ao để nuôi tôm thì trước hết bạn phải tiến hành xin chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa sang đất nuôi trồng thủy sản trước. Về thủ tục bạn vui lòng tham khảo bài viết: Chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa thành đất ao.

Lưu ý: Đến ngày 05/12/2017, Thông tư 33/2017/TT-BTNMT có hiệu lực thì căn cứ theo Khoản 1 Điều 12 của Thông tư Thông tư số 02/2015/TT-BTNMT quy định:

“1. Sửa đổi, bổ sung Khoản 1 Điều 11 như sau:

“1. Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền nhưng phải đăng ký biến động, bao gồm:

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 1900 6172

a) Chuyển đất trồng cây hàng năm sang đất nông nghiệp khác gồm: đất sử dụng để xây dựng nhà kính và các loại nhà khác phục vụ mục đích trồng trọt; đất xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm và các loại động vật khác được pháp luật cho phép; nuôi trồng thủy sản cho mục đích học tập, nghiên cứu thí nghiệm;

b) Chuyển đất trồng cây hàng năm khác, đất nuôi trồng thủy sản sang trồng cây lâu năm;

c) Chuyển đất trồng cây lâu năm sang đất nuôi trồng thủy sản, đất trồng cây hàng năm;”

Như vậy, nếu bạn chứng minh được việc nuôi trồng thủy sản của bạn là vì mục đích học tập, nghiên cứu thí nghiệm thì bạn không cần phải xin phép chuyển mục đích sử dụng đất mà chỉ cần phải đăng ký biến động về đất đai.

Trên đây là giải đáp về vấn đề: Dùng đất trồng lúa làm ao nuôi thủy sản với mục đích nghiên cứu có cần xin phép không.

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết:

Thời hạn nộp tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng

Cách tính tiền chuyển đổi mục đích sử dụng đất

Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.