Có được đăng ký tài sản trên đất đối với đất thuê?
Xin hỏi là tôi có thuê đất của Uỷ ban thành phố Tam Kỳ để đầu tư xây dựng một trung tâm thi đấu thể thao vào năm 2017. Vậy tôi có được làm đăng ký tài sản trên đất không ạ? Nếu được thì thủ tục đăng ký thế nào?
- Thủ tục đăng ký biến động tài sản trên đất khi không phải xin giấy phép xây dựng
- Mức phạt khi vi phạm về thời hạn đăng ký biến động về đất đai
- Thời gian thực hiện thủ tục đăng ký biến động về đất đai
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn: Có được đăng ký tài sản trên đất đối với đất thuê, tổng đài xin tư vấn như sau:
Căn cứ điểm b Khoản 1 Điều 99 Luật đất đai năm 2013 quy định:
“Điều 99. Trường hợp sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
1. Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho những trường hợp sau đây:
b) Người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất từ sau ngày Luật này có hiệu lực thi hành;”
Theo quy định trên, người sử dụng đất được nhà nước giao đất, cho thuê đất sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Do đó, trong trường hợp này, bạn thuê đất của Nhà nước vào năm 2017 để xây dựng trung tâm thi đấu thể thao nên sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Như vậy, khi bạn xây dựng trung tâm thi đấu thể thao trên diện tích đất này thì bạn sẽ được quyền đăng ký tài sản trên đất theo Khoản 4 Điều 95 Luật đất đai năm 2013.
Về thủ tục đăng ký biến động trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như sau:
1. Hồ sơ:
Căn cứ theo quy định tại Khoản 6 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT được sửa đổi, bổ sung tại khoản 4 Điều 7 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT, hồ sơ đăng ký biến động bao gồm các giấy tờ sau:
+ Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK;
+ Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
+ Quyết định phê duyệt dự án hoặc quyết định đầu tư dự án hoặc giấy phép đầu tư hoặc giấy chứng nhận đầu tư hoặc giấy phép xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp và giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;
2. Nơi nộp hồ sơ đăng ký tài sản trên đất:
Căn cứ theo quy định tại Khoản 2 Điều 60 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, nơi tiếp nhận hồ sơ là Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
3. Thời hạn giải quyết:
Theo điểm i khoản 2 Điều 61 Nghị định 43/2014/NĐ-CP được sửa đổi bổ sung tại Khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP thì thay đổi về tài sản gắn liền với đất so với nội dung đã đăng ký là không quá 10 ngày.
Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn thì thời gian thực hiện đối với từng loại thủ tục quy định tại Điều này được tăng thêm 10 ngày.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết: Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất 09/ĐK
Trên đây là quy định của pháp luật về: Có được đăng ký tài sản trên đất đối với đất thuê. Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
