Bồi thường giá đất vườn ao theo giá đất lâm nghiệp
Bồi thường giá đất vườn ao theo giá đất lâm nghiệp? Năm 2014, Nhà nước thu hồi đất vườn nhà tôi giao cho Trung tâm cai nghiện tại Bản Cang, xã Xuân Phú, huyện Quan Hóa, Thanh Hóa. Gia đình tôi chấp hành trả lại đất cho nhà nước nhưng khi bồi thường thì gia đình tôi chỉ được bồi thường bằng giá đất lâm nghiệp (5000 đồng/m2). Tôi xin hỏi việc đền bù như vậy có đúng không? Đất nhà tôi bị thu hồi là đất đã có sổ đỏ.
- Thu hồi đất lưu không có được bồi thường về đất không
- Thu hồi đất nhưng không được bồi thường về đất
- Bồi thường về đất khi đất ở bị sụt, lún
Tư vấn pháp luật đất đai
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về bồi thường giá đất vườn ao theo giá đất lâm nghiệp, tổng đài xin tư vấn như sau:
Thứ nhất về nguyên tắc bồi thường khi thu hồi đất
Căn cứ theo quy định tại Khoản 3 Điều 74 Luật đất đai năm 2013 về nguyên tắc bồi thường khi thu hồi đất:
“Điều 74. Nguyên tắc bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất
2. Việc bồi thường được thực hiện bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi, nếu không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định tại thời điểm quyết định thu hồi đất.”
Như vậy, theo nguyên tắc thu hồi đất thì Nhà nước sẽ bồi thường cho người sử dụng đất bằng đất cùng loại với đất bị thu hồi. Trường hợp không đủ đất để bồi thường thì Nhà nước có thể tiến hành bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi; mức giá đất cụ thể do UBND tỉnh quyết định tại thời điểm có quyết định thu hồi đất.
Do đó khi nhà nước thu hồi đất vườn nhà bạn mà không có đất cùng loại bồi thường cho gia đình bạn thì gia đình bạn sẽ được bồi thường bằng mức giá đất cụ thể do UBND cấp tỉnh quyết định.
Thứ hai về bồi thường đất vườn theo giá đất lâm nghiệp
Luật đất đai năm 2013 không có khái niệm về “đất vườn”. Thực tế chúng tôi hay hiểu đất vườn là phần đất liền kề với đất ở hoặc tách riêng ra một thửa độc lập. Đất vườn không được xếp vào phân loại đất nông nghiệp hay đất phi nông nghiệp. Do đó khi nhà nước thu hồi đất vườn của hộ gia đình thì cơ quan nhà nước sẽ căn cứ vào loại đất thực tế để tiến hành bồi thường.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Nếu bạn có căn cứ cho rằng quyết định bồi thường cho gia đình bạn không đúng quy định pháp luật hoặc không hợp lý thì bạn có thể làm đơn khiếu nại quyết định bồi thường khi thu hồi đất.
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Bồi thường giá đất vườn ao theo giá đất lâm nghiệp.
Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm thông tin tại bài viết:
Trường hợp Nhà nước thu hồi đất không được bồi thường về đất
Thời gian chi trả tiền bồi thường khi thu hồi đất
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về bồi thường giá đất vườn ao theo giá đất lâm nghiệp; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
