Xin sửa chữa nhà tạm trên đất làm mô hình VAC
Xin sửa chữa nhà tạm trên đất làm mô hình VAC? Nhà em được chuyển đổi ruộng tiêu chuẩn vào làm mô hình VAC từ năm 2001. Đến nay, nhà tạm để trông nom và làm nhà kho đã quá xuống cấp, nứt, dột. Nhà em đã làm đơn lên xã để được xin sửa lại theo diện tích cũ, không cơi nới gì hết và lợp tôn nhưng Ủy ban nhân dân xã không xác nhận cho; đồng thời họ còn bảo nhà em phải cam kết nếu sau này có giải tỏa sẽ không được đền bù thì mới được sửa chữa. Xin cho em hỏi tại sao nhà tạm đã xuống cấp mà gia đình em không được sửa chữa?
- Quyền sửa chữa nhà ở bị hư hỏng xuống cấp
- Xin cấp giấy phép cải tạo, sửa chữa nhà ở
- Thanh tra việc cấp giấy phép xây dựng nhà ở
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn: Xin sửa chữa nhà tạm trên đất làm mô hình VAC, tổng đài xin tư vấn như sau:
VAC là hệ thống sản xuất nông nghiệp tổng hợp bao gồm Vườn (sản xuất trồng trọt), Ao (nuôi trồng thủy sản) và Chuồng (chăn nuôi gia súc gia cầm); là kiểu sản xuất phổ biến của nhiều cộng đồng nông thôn Việt Nam, là một bộ phận quan trọng trong cơ cấu kinh tế nông – lâm – ngư nghiệp; là mô hình kinh tế sinh thái nông nghiệp bền vững, có chức năng chính là cung cấp các sản phẩm phục vụ nhu cầu cho nhu cầu thực phẩm của con người và tạo một nguồn thu nhập nhất định.
Và căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 10 Luật đất đai năm 2013:
“Điều 10. Phân loại đất
Căn cứ vào mục đích sử dụng, đất đai được phân loại như sau:
1. Nhóm đất nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:
a) Đất trồng cây hàng năm gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác;
b) Đất trồng cây lâu năm;
c) Đất rừng sản xuất;
d) Đất rừng phòng hộ;
đ) Đất rừng đặc dụng;
e) Đất nuôi trồng thủy sản;
g) Đất làm muối;
h) Đất nông nghiệp khác gồm đất sử dụng để xây dựng nhà kính và các loại nhà khác phục vụ mục đích trồng trọt, kể cả các hình thức trồng trọt không trực tiếp trên đất; xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm và các loại động vật khác được pháp luật cho phép; đất trồng trọt, chăn nuôi, nuôi trồng thủy sản cho mục đích học tập, nghiên cứu thí nghiệm; đất ươm tạo cây giống, con giống và đất trồng hoa, cây cảnh;”
Như vậy
Đối chiếu với quy định ở trên thì đất sử dụng làm mô hình kinh tế VAC được xác định là đất nông nghiệp. Do đó bạn có nghĩa vụ phải sử dụng đất mục đích sử dụng theo quy định tại Khoản 1 Điều 170 Luật đất đai năm 2013:
“1. Sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới thửa đất, đúng quy định về sử dụng độ sâu trong lòng đất và chiều cao trên không, bảo vệ các công trình công cộng trong lòng đất và tuân theo các quy định khác của pháp luật có liên quan.”
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Bên cạnh đó, đất xây dựng nhà kho, nhà tạm theo Khoản 2 Điều 10 Luật đất đai năm 2013 là đất phi nông nghiệp. Do đó việc bạn sửa chữa nhà kho, nhà tạm trên đất làm mô hình VAC thành nhà kiên cố là sử dụng đất không đúng mục đích.
Tóm lại
Để sửa chữa, cải tạo nhà tạm trên đất làm mô hình VAC thì bạn nên làm cam kết với Ủy ban nhân dân xã để được tiến hành cải tạo.
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Xin sửa chữa nhà tạm trên đất làm mô hình VAC.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết:
Cấp Giấy chứng nhận khi không có giấy tờ về quyền sử dụng đất
Thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu đối với hộ gia đình, cá nhân
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về xin sửa chữa nhà tạm trên đất làm mô hình VAC; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
