Bồi thường đất nông nghiệp nhận chuyển nhượng vượt hạn mức
Nhà tôi có nhận chuyển nhượng mảnh đất nông nghiệp đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ năm 2012 nhưng diện tích vượt hạn mức giao đất nông nghiệp ở địa phương. Hiện nay, đất nhà tôi đang nằm trong diện thu hồi đất. Vậy bồi thường đất nông nghiệp nhận chuyển nhượng vượt quá hạn mức giao đất được xác định như thế nào? Mong tổng đài tư vấn giúp tôi, tôi xin cảm ơn!
- Đối tượng được hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp khi nhà nước thu hồi đất
- Mức đền bù khi thu hồi đất nông nghiệp để làm dự án xây dựng
- Trường hợp được bồi thường chi phí đầu tư vào đất
Tư vấn pháp luật đất đai
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn, tổng đài xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo điểm b, Khoản 1 Điều 77 Luật đất đai 2013 quy định như sau:
“Điều 77. Bồi thường về đất, chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân
1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp khi Nhà nước thu hồi đất thì được bồi thường về đất, chi phí đầu tư vào đất còn lại theo quy định sau đây:
c) Đối với diện tích đất nông nghiệp do nhận chuyển quyền sử dụng đất vượt hạn mức trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành thì việc bồi thường, hỗ trợ được thực hiện theo quy định của Chính phủ”
Căn cứ quy định tại Khoản 1 Điều 4 Nghị định 47/2014/NĐ-CP:
“Điều 4. Bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp vượt hạn mức do nhận chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân
Việc bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp vượt hạn mức do nhận chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân quy định tại Điểm c Khoản 1 Điều 77 của Luật Đất đai được thực hiện theo quy định sau đây:
1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp vượt hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 do được thừa kế, tặng cho, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ người khác theo quy định của pháp luật mà đủ điều kiện được bồi thường thì được bồi thường, hỗ trợ theo diện tích thực tế mà Nhà nước thu hồi.”.
Như vậy, theo quy định trên, hộ gia đình được bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp vượt hạn mức trong trường hợp đất được chuyển quyền sử dụng trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 do được thừa kế, tặng cho, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ người khác theo quy định của pháp luật mà đủ điều kiện được bồi thường.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Kết luận:
Bạn có nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp vượt hạn mức giao đất ở địa phương năm 2012 nhưng đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì khi đất nông nghiệp của bạn bị thu hồi sẽ được bồi thường, hỗ trợ theo diện tích thực tế mà Nhà nước thu hồi, trong đó bao gồm bồi thường về đất và chi phí đầu tư vào đất nếu đủ điều kiện được bồi thường theo quy định của pháp luật.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo bài viết:
Điều kiện được bồi thường về đất khi gia đình bị thu hồi đất
Những khoản bồi thường khi thu hồi đất nông nghiệp
Nếu trong quá trình giải quyết còn vấn đề gì thắc mắc vui lòng liên hệ Tổng đài tư vấn trực tuyến 24: 1900.6172 để được trực tiếp tư vấn, giải đáp.
