Điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh
Cho tôi hỏi quy định về điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh. Công ty tôi có dự án xây dựng nhà chung cư nhưng công ty tôi muốn chuyển nhượng nhà thì cần đáp ứng các điều kiện gì?
- Điều kiện chuyển nhượng nhà ở hình thành trong tương lai
- Bảo lãnh cho việc chuyển nhượng nhà ở hình thành trong tương lai
- Bảo lãnh cho thuê mua căn hộ chung cư đang xây dựng
Tư vấn pháp luật đất đai
:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh; tổng đài xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Điều 55 Luật kinh doanh bất động sản 2014 quy định như sau:
“Điều 55. Điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh
1. Có giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, Giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có Giấy phép xây dựng, giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án; trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở hình thành trong tương lai thì phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng của tòa nhà đó.
2. Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua.
Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được thông báo, cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh có trách nhiệm trả lời bằng văn bản cho chủ đầu tư về nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua; trường hợp không đủ điều kiện phải nêu rõ lý do.”
Như vậy
Việc đưa động sản hình thành trong tương lai vào kinh doanh cần đáp ứng các điều kiện sau:
+ Có giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt;
+ Giấy phép xây dựng;
+ Giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án;
+ Biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng của tòa nhà đó;
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
+ Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua và có văn bản trả lời của cơ quan này cho chủ đầu tư.
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Điều kiện kinh doanh tài sản hình thành trong tương lai.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm các bài viết sau:
Thế chấp tài sản hình thành trong tương lai
Chuyển mục đích sử dụng đất khi đang thế chấp
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
