Không đủ điều kiện để nộp tiền chuyển mục đích sử dụng đất cần làm gì

Không đủ điều kiện để nộp tiền chuyển mục đích sử dụng đất cần làm gì

Gia đình tôi có 365m2 đất vườn do bố tôi để thửa kế lại đất này đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nay tôi muốn chuyển mục đích sử dụng đất từ đất vườn sang đất ở mà không đủ điều kiện nộp tiền sử dụng đất ngay. Vậy tổng đài có thể cho tôi biết cách nào để tôi không bị tính lãi khi chậm nộp không? Tôi xin cảm ơn!

---

• Mức giảm tiền sử dụng đất khi thanh toán tiền ghi nợ trước thời hạn
• Cách tính lãi suất khi chậm đóng tiền sử dụng đất 45 ngày
• Có phải nộp tiền sử dụng đất khi cấp sổ cho đất khai hoang

---

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Không đủ điều kiện để nộp tiền chuyển mục đích sử dụng đất cần làm gì; chúng tôi xin tư vấn như sau:

Khi chậm nộp tiền sử dụng đất:

Căn cứ quy định tại Nghị định 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 05 năm 2014 theo đó:

“Điều 14. Trình tự xác định, thu nộp tiền sử dụng đất

4. Thời hạn nộp tiền sử dụng đất:

c) Quá thời hạn quy định tại Điểm a, Điểm b Khoản này, người sử dụng đất chưa nộp đủ số tiền sử dụng đất theo Thông báo thì phải nộp tiền chậm nộp đối với số tiền chưa nộp theo mức quy định của pháp luật về quản lý thuế trừ trường hợp có đơn xin ghi nợ tiền sử dụng đất đối với những trường hợp được ghi nợ.”

Như vậy nếu như bạn quá thời hạn nộp tiền sử dụng đất mà trước đó không thực hiện việc ghi nợ tiền sử dụng đất thì sẽ phải nộp thêm số tiền chậm nộp theo quy định của pháp luật về quản lý thuế.

Về vấn đề ghi nợ tiền sử dụng đất:

Căn cứ quy định tại Khoản 1 Điều 16 Nghị định 45/2014/NĐ-CP theo đó:

“Điều 16. Ghi nợ tiền sử dụng đất

1. Hộ gia đình, cá nhân được chuyển mục đích sử dụng đất; được cấp Giấy chứng nhận phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định tại Điều 5, Điều 6, Điều 7, Điều 8, Điều 9 Nghị định này và hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất tái định cư mà có khó khăn về tài chính, có nguyện vọng ghi nợ thì được ghi nợ số tiền sử dụng đất phải nộp trên Giấy chứng nhận sau khi có đơn đề nghị kèm theo hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận hoặc hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất hoặc hồ sơ giao đất tái định cư hoặc có đơn xin ghi nợ khi nhận thông báo nộp tiền sử dụng đất. Người sử dụng đất được trả nợ dần trong thời hạn tối đa là 5 năm; sau 5 năm kể từ ngày ghi nợ mà chưa trả hết nợ tiền sử dụng đất thì người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất còn lại theo giá đất tại thời điểm trả nợ. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân thanh toán nợ trước hạn thì được hỗ trợ giảm trừ vào tiền sử dụng đất phải nộp theo mức hỗ trợ là 2%/năm của thời hạn trả nợ trước hạn và tính trên số tiền sử dụng đất trả nợ trước hạn.”

Như vậy trong trường hợp này khi chuyển mục đích sử dụng đất thì bạn cần phải nộp đơn đề nghị khi làm hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất thì bạn mới được ghi nợ tiền chuyển mục đích sử dụng đất.

Tóm lại trong trường hợp này

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Khi chuyển mục đích sử dụng đất mà gia đình bạn chưa đủ điều kiện để nộp tiền sử dụng đất thì bạn có thể nộp đơn đề nghị được ghi nợ tiền sử dụng đất để tạm hoãn việc phải nộp tiền chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định.

Trên đây là toàn bộ phần tư vấn của chúng tôi về vấn đề: Không đủ điều kiện để nộp tiền chuyển mục đích sử dụng đất cần làm gì. Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết sau:

Chậm thanh toán tiền bồi thường đất cho người dân thì xử lý thế nào?

Quy định thế chấp quyền sử dụng đất khi đang nợ tiền sử dụng đất

Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về: Không đủ điều kiện để nộp tiền chuyển mục đích sử dụng đất cần làm gì,  bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.