Hỗ trợ di chuyển nhà khi Nhà chùa lấy lại đất đã cho mượn 31 năm
Cho tôi hỏi về vấn đề hỗ trợ di chuyển nhà khi Nhà chùa lấy lại đất đã cho mượn 31 năm: Gia đình tôi có xây dựng nhà ở trong khuôn viên nhà chùa từ năm 1989. Mảnh đất của gia đình tôi được các sư thầy cho mượn để xây dựng nhà ở và tiện bảo vệ chùa. Hiện tại, bố mẹ tôi không còn nên bên nhà chùa nói cần lấy lại đất khu vực đó. Vậy xin cho tôi hỏi: tôi đang ở trên mảnh đất này thì có được Nhà chùa hỗ trợ gì sau 31 năm sống ở đó hay không? (Gia đình tôi không có giấy tờ đất gì cả).
- Mức hỗ trợ ổn định đời sống khi thu hồi đất nông nghiệp
- Hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất khi bị thu hồi đất
- Bồi thường khi thu hồi đất được nhà nước giao sử dụng
Tư vấn pháp luật đất đai
:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Hỗ trợ di chuyển nhà khi Nhà chùa lấy lại đất đã cho mượn 31 năm; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Dựa vào thông tin bạn cung cấp thì gia đình bạn được xây dựng nhà ở trên phần diện tích đất của nhà chùa, tuy nhiên việc xây dựng nhà ở của gia đình bạn không phải là căn cứ để xác lập quyền sử dụng của gia đình bạn mà bản chất mảnh đất này vẫn thuộc quyền sử dụng của nhà chùa (thể hiện thông qua GCNSDĐ hoặc quyết định giao đất của UBND tỉnh) nên nhà chùa hoàn toàn có quyền yêu cầu gia đình bạn trả lại phần diện tích đó. Đồng thời, theo Điều 181 Luật đất đai năm 2013 có quy định như sau:
“Điều 181. Quyền và nghĩa vụ của cơ sở tôn giáo, cộng đồng dân cư sử dụng đất
1. Cơ sở tôn giáo, cộng đồng dân cư sử dụng đất có quyền và nghĩa vụ chung quy định tại Điều 166 và Điều 170 của Luật này.
2. Cơ sở tôn giáo, cộng đồng dân cư sử dụng đất không được chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, tặng cho quyền sử dụng đất; không được thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất.”
Và Điều 166 Luật đất đai 2013 quy định Quyền chung của người sử dụng đất như sau:
“1. Được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
2. Hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất.
3. Hưởng các lợi ích do công trình của Nhà nước phục vụ việc bảo vệ, cải tạo đất nông nghiệp.
4. Được Nhà nước hướng dẫn và giúp đỡ trong việc cải tạo, bồi bổ đất nông nghiệp.
5. Được Nhà nước bảo hộ khi người khác xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp về đất đai của mình.
6. Được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định của Luật này.
7. Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về những hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của mình và những hành vi khác vi phạm pháp luật về đất đai.”
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Như vậy, nhà chùa được sử dụng phần diện tích đất mà bạn đang sử dụng và có quyền yêu cầu gia đình bạn di dời đi mà không cần sự đồng ý của gia đình bạn. Đồng thời việc gia đình bạn xây dựng nhà ở trên đó không được pháp luật công nhận nên khi Nhà chùa lấy lại đất thì vấn đề bồi thường chỉ phát sinh giữa gia đình bạn và nhà chùa. Do đó, trường hợp này gia đình bạn có thể kiến nghị nhà chùa hỗ trợ một phần chi phí tháo dỡ công trình, các khoản chi phí hỗ trợ khác khi di dời.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo một số bài viết sau:
Những đối tượng được hỗ trợ ổn định đời sống khi thu hồi đất
Hỗ trợ việc làm khi bị thu hồi đất nông nghiệp và không còn đất để sản xuất
Trong quá trình giải quyết nếu có gì vướng mắc về vấn đề: Hỗ trợ di chuyển nhà khi Nhà chùa lấy lại đất đã cho mượn 31 năm; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
