Mức phạt khi chậm sang tên sổ đỏ
Tư vấn An Nam cho tôi hỏi: Năm 2014 gia đình tôi có mua mảnh đất của ông Hưng ở thị trấn Khoái Châu, tỉnh Hưng Yên. Hai bên có làm hợp đồng công chứng đầy đủ nhưng chưa làm thủ tục sang tên sổ đỏ. Vậy hợp đồng có hiệu lực gần 3 năm nhưng giờ mới làm thủ tục thì mức phạt khi chậm sang tên sổ đỏ thế nào ạ?
- Mua bán đất sau bao lâu phải sang tên sổ đỏ
- Thời hạn cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề mức phạt khi chậm làm thủ tục sang tên trước bạ, tổng đài xin tư vấn như sau:
Căn cứ điểm b khoản 4 và Khoản 6 Điều 95 Luật đất đai năm 2013 quy định:
“4. Đăng ký biến động được thực hiện đối với trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận hoặc đã đăng ký mà có thay đổi sau đây:
a) Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất;
6. Các trường hợp đăng ký biến động quy định tại các điểm a, b, h, i, k và l khoản 4 Điều này thì trong thời hạn không quá 30 ngày, kể từ ngày có biến động, người sử dụng đất phải thực hiện thủ tục đăng ký biến động; trường hợp thừa kế quyền sử dụng đất thì thời hạn đăng ký biến động được tính từ ngày phân chia xong quyền sử dụng đất là di sản thừa kế.”
Theo quy định trên, trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì phải đăng ký biến động đất đai trong thời hạn không quá 30 ngày, kể từ ngày có biến động. Do đó, gia đình bạn đã nhận chuyển nhượng đất từ năm 2014 nên chậm làm thủ tục sang tên trước bạ.
Như vậy, theo Điều 12 Nghị định 102/2014/NĐ-CP ngày 10 tháng 11 năm 2014 về phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai như sau:
“Điều 12. Không đăng ký đất đai
1. Phạt cảnh cáo hoặc phạt tiền từ 500.000 đồng đến 1.000.000 đồng đối với hành vi không đăng ký đất đai lần đầu.
2. Phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng đối với các trường hợp biến động đất đai quy định tại các Điểm a, b, h, i, k và l Khoản 4 Điều 95 của Luật Đất đai nhưng không thực hiện đăng ký biến động theo quy định.”
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Kết luận
Trong trường hợp này, mức phạt khi chậm sang tên sổ đỏ của gia đình bạn sẽ từ 2.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng khi có hành vi không thực hiện đăng ký biến động theo điểm a Khoản 4 Điều 95 Luật đất đai năm 2013.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết:
Cấp sổ đỏ khi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất thổ cư
Nghĩa vụ tài chính khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Chuyển nhượng đất đai khi đang ghi nợ nghĩa vụ tài chính
Trên đây là quy định của pháp luật về mức phạt khi chậm làm thủ tục sang tên trước bạ. Nếu trong quá trình giải quyết có vấn đề gì vướng mắc vui lòng liên hệ Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900.6172 để được trực tiếp tư vấn, giải đáp.
