Bồi thường khi thu hồi đất được nhà nước giao sử dụng
Xin tổng đài tư vấn cho tôi về vấn đề: Bồi thường khi thu hồi đất được nhà nước giao sử dụng. Trước đây gia đình tôi được nhà nước giao đất miễn phí để sử dụng. Nay có dự án phát triển kinh tế nên mảnh đất này bị thu hồi. Không biết gia đình tôi có được bồi thường về đất trong trường hợp này không?
- Bồi thường khi bị nhà nước thu hồi đất nông nghiệp
- Cách tính chi phí đầu tư vào đất còn lại
- Đất nông nghiệp vượt hạn mức khi bị thu hồi có được bồi thường?
Tư vấn pháp luật đất đai
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về bồi thường khi thu hồi đất, tổng đài xin tư vấn như sau:
Điều kiện được bồi thường về đất đối với hộ gia đình được quy định tại Khoản 1 Điều 75 Luật đất đai năm 2013 như sau:
“Điều 75. Điều kiện được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng
1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không phải là đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm, có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận) hoặc có đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này mà chưa được cấp, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 77 của Luật này”.
Ngoài ra, tại Điểm a, b Khoản 1 Điều 76 Luật đất đai 2013 có quy định về bồi thường về đất đối với hộ gia đình được giao đất miễn phí như sau:
“Điều 76. Bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng
1. Các trường hợp không được bồi thường về đất nhưng được bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất bao gồm:
a) Đất được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất, trừ trường hợp đất nông nghiệp được Nhà nước giao cho hộ gia đình, cá nhân quy định tại khoản 1 Điều 54 của Luật này;
b) Đất được Nhà nước giao cho tổ chức thuộc trường hợp có thu tiền sử dụng đất nhưng được miễn tiền sử dụng đất“.
Do bạn không cung cấp rõ thông tin gia đình bạn được giao đất để làm gì nên chúng tôi sẽ chia thành các trường hợp sau:
– Trường hợp 1: Gia đình bạn thuộc đối tượng được quy định tại Khoản 1 Điều 54 Luật đất đai 2013 như sau:
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
“Điều 54. Giao đất không thu tiền sử dụng đất
Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:
1. Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối được giao đất nông nghiệp trong hạn mức quy định tại Điều 129 của Luật này”
Nếu bạn được nhà nước giao đất nông nghiệp (trong hạn mức giao đất) không thu tiền sử dụng đất và đang trực tiếp sản xuất đất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản thì khi bị thu hồi đất, bạn vẫn được nhà nước bồi thường về đất và chi phí đầu tư vào đất còn lại.
– Trường hợp 2:
Gia đình bạn được giao không thu tiền sử dụng đất mà không thuộc Khoản 1 Điều 54 Luật đất đai 2013 như trên thì gia đình bạn không được bồi thường về đất mà chỉ được bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại.
Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm bài viết: Chi phí đầu tư vào đất còn lại gồm những gì?
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về bồi thường khi thu hồi đất, bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
