Quy định về thủ tục để bố tặng đất là tài sản chung của vợ chồng cho con
Cho tôi hỏi quy định về thủ tục để bố tặng đất là tài sản chung của vợ chồng cho con Mẹ tôi mất năm 2000. Đến năm 2004 bố tôi có kết hôn với người khác. Đến năm 2013 bố tôi có mua một mảnh đất. Do mảnh đất này không sử dụng đến nên bố tôi muốn cho tôi mảnh đất này. Vậy bố tôi thì cần phải làm thủ tục gì để tặng cho tôi? Vợ của bố tôi có cần viết giấy tờ gì không?
- Đăng ký tài sản chung của vợ chồng
- Bổ sung tên vợ vào Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở
- Xác định quyền sử dụng đất là tài sản chung vợ chồng
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Quy định về thủ tục để bố tặng đất là tài sản chung của vợ chồng cho con , tổng đài xin tư vấn như sau:
Thứ nhất, xác định nguồn gốc đất.
Căn cứ Khoản 1 Điều 33 Luật hôn nhân và gia đình năm 2014 thì tài sản chung của vợ chồng được xác định như sau:
“1. Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.
Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.”
Theo quy định trên, tài sản phát sinh trong thời kỳ hôn nhân là tài sản chung của vợ chồng trừ tài sản mà vợ chồng được thừa kế, được tặng cho riêng hoặc được hình thành từ tài sản riêng. Do đó, trong trường hợp này, bố bạn mua đất trong thời kỳ hôn nhân nên quyền sử dụng mảnh đất này được xác định là tài sản chung của vợ chồng. Như vậy, khi thực hiện quyền tặng cho quyền sử dụng đất cần có sự đồng ý của vợ của bố bạn.
Do đó, trường hợp bố bạn muốn tặng cho đất cho bạn thì cần có sự đồng ý của người vợ bằng văn bản có công chứng, chứng thực hoặc vợ của bố bạn cần làm 1 văn bản ủy quyền để ủy quyền cho bố bạn toàn quyền định đoạt đối với mảnh đất thuộc tài sản chung của vợ chồng hoặc hai người cùng đứng tên trong hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.
Thứ hai, thủ tục tặng cho đất.
Về hồ sơ thực hiện thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất:
Căn cứ khoản 2 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT ngày 19 tháng 5 năm 2014, bạn cần chuẩn bị hồ sơ gồm những giấy tờ sau :
1. Hợp đồng tặng cho đã được soạn thảo và công chứng hoặc chứng thực (Theo quy định tại điểm a khoản 3 Điều 167 Luật đất đai 2013);
2. Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
Nơi nộp hồ sơ: Văn phòng đăng ký đất đai quận/huyện nơi có đất (theo khoản 2 Điều 60 Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 05 năm 2014).
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Thời gian thực hiện thủ tục tặng cho:
Không quá 10 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn thì thời gian thực hiện là 20 ngày. Thời gian này không bao gồm thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định. Trường hợp nhận hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian tối đa 03 ngày, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định. (theo điểm l khoản 3 và khoản 4 Điều 61 Nghị định 43/2014/NĐ-CP).
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo bài viết:
Miễn lệ phí trước bạ khi được tặng cho quyền sử dụng đất
Tài sản được tặng cho trong thời kỳ hôn nhân
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về quy định về thủ tục để bố tặng đất là tài sản chung của vợ chồng cho con bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
