Bồi thường khi thu hồi 10% diện tích đất nông nghiệp
Gia đình tôi có một mảnh đất diện tích khoảng 2.000 m2 (bao gồm cả đất ở và đất trồng cây) được giao tại huyện Nghi Lộc, Nghệ An. Gia đình tôi nằm trong diện bị thu hồi đất và có thông báo thu hồi của gia đình tôi 10% diện tích đất nông nghiệp trong 2.000m2 đất nói trên. Vậy gia đình tôi sẽ được bồi thường như thế nào đối với diện tích bị thu hồi?
- Những khoản bồi thường khi thu hồi đất nông nghiệp
- Điều kiện được bồi thường về đất khi gia đình bị thu hồi đất
- Trường hợp được bồi thường chi phí đầu tư vào đất
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi tới Tổng đài tư vấn. Về vấn đề:Bồi thường khi thu hồi 10% diện tích đất nông nghiệp; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Khoản 2 Điều 74 Luật đất đai năm 2013 về nguyên tắc bồi thường khi thu hồi đất:
“Điều 74. Nguyên tắc bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất
2. Việc bồi thường được thực hiện bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi, nếu không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định tại thời điểm quyết định thu hồi đất.”
Như vậy, về nguyên tắc khi thu hồi đất thì người sử dụng đất sẽ được bồi thường theo hai hình thức sau:
+ Thứ nhất, nếu quỹ đất của địa phương còn thì gia đình bạn sẽ được bồi thường bằng đất theo diện tích đất của gia đình bị thu hồi và cùng loại với loại đất mà người sử dụng đất bị thu hồi.
+ Thứ hai, nếu quỹ đất của địa phương không đủ thì gia đình bạn sẽ được bồi thường bằng tiền theo diện tích đất bị thu hồi và giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định tại thời điểm thu hồi đất.
Bên cạnh đó, căn cứ Điều 77 Luật đất đai 2013 quy định:
“Điều 77. Bồi thường về đất, chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân
1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp khi Nhà nước thu hồi đất thì được bồi thường về đất, chi phí đầu tư vào đất còn lại theo quy định sau đây:
a) Diện tích đất nông nghiệp được bồi thường bao gồm diện tích trong hạn mức theo quy định tại Điều 129, Điều 130 của Luật này và diện tích đất do được nhận thừa kế;
b) Đối với diện tích đất nông nghiệp vượt hạn mức quy định tại Điều 129 của Luật này thì không được bồi thường về đất nhưng được bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại;“
Đối với trường hợp của bạn:
Gia đình bạn bị thu hồi 10% diện tích đất nông nghiệp trong tổng diện tích được giao (tương đương khoảng 200 m2); đồng thời diện tích đất trên đều nằm trong hạn mức theo quy định tại Điều 129 Luật đất đai 2013. Vì vậy, gia đình bạn sẽ được bồi thường khi diện tích trên bị thu hồi với nguyên tắc quy định tại khoản 2 Điều 74 Luật đất đai 2013 nêu trên; cụ thể:
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
+ Nếu quỹ đất của địa phương còn thì gia đình bạn sẽ được bồi thường bằng đất theo diện tích đất của gia đình bị thu hồi và cùng loại với loại đất mà người sử dụng đất bị thu hồi.
+ Nếu quỹ đất của địa phương không đủ thì gia đình bạn sẽ được bồi thường bằng tiền theo diện tích đất bị thu hồi và giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định tại thời điểm thu hồi đất.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết:
Những khoản bồi thường khi thu hồi đất nông nghiệp
Mức đền bù khi thu hồi đất nông nghiệp để làm dự án xây dựng
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về Bồi thường khi thu hồi 10% diện tích đất nông nghiệp; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
