Chuyển nhượng đất của công ty được nhà nước cho thuê trả tiền một lần
Chuyển nhượng đất của công ty được nhà nước cho thuê trả tiền một lần? Công ty của chúng tôi được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê để thực hiện dự án trồng rau sạch với thời gian là 50 năm tại Lâm Đồng. Nay công ty của tôi gặp khó khăn về tài chính nên không thể thực hiện dự án. Vậy công ty tôi có thể chuyển quyền sử dụng đất cho công ty khác làm được không?
- Giá trị của hợp đồng cho thuê lại khi bên cho thuê lại chết
- Điều kiện để công ty cho thuê lại đất
- Có được cho thuê lại đất được nhà nước giao không thu tiền?
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Chuyển nhượng đất của công ty được nhà nước cho thuê trả tiền một lần; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo Khoản 1, Khoản 2 Điều 174 Luật đất đai năm 2013 quy định như sau:
“1. Tổ chức kinh tế được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê có quyền và nghĩa vụ chung quy định tại Điều 166 và Điều 170 của Luật này.
2. Tổ chức kinh tế được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê ngoài quyền và nghĩa vụ quy định tại khoản 1 Điều này còn có các quyền sau đây:
a) Chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất;
b) Cho thuê quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất đối với trường hợp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; cho thuê lại quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất đối với trường hợp được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê;
c) Tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước; tặng cho quyền sử dụng đất cho cộng đồng dân cư để xây dựng các công trình phục vụ lợi ích chung của cộng đồng; tặng cho nhà tình nghĩa gắn liền với đất theo quy định của pháp luật;
d) Thế chấp bằng quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất tại các tổ chức tín dụng được phép hoạt động tại Việt Nam;
đ) Góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất để hợp tác sản xuất, kinh doanh với tổ chức, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài theo quy định của pháp luật.”
Theo quy định trên, tổ chức kinh tế đang sử dụng đất dưới hình thức được nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê có quyền và nghĩa vụ chung của người sử dụng đất theo quy định tại Điều 166, Điều 170 Luật đất đai năm 2013. Ngoài ra, tổ chức kinh tế thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê còn có quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Do đó, trường hợp công ty bạn được Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê để thực hiện dự án trồng rau sạch nhưng công ty bạn không có khả năng thực hiện dự án thì công ty bạn có quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của công ty gắn liền với đất cho công ty khác.
Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm tại các bài viết:
Nghĩa vụ tài chính khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Thủ tục sang tên trước bạ khi chuyển nhượng đất đai
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về chuyển nhượng đất của công ty được nhà nước cho thuê trả tiền một lần; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
