Cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp lấn, chiếm đất chưa sử dụng
Cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp lấn, chiếm đất chưa sử dụng: Gia đình chị họ của tôi có một mảnh đất khai hoang và đang sinh sống ổn định lâu dài trên mảnh đất đó. Mảnh đất đó được hình thành trước 01/07/2004 sử dụng ổn định liên tục từ đó đến nay không tranh chấp, không lấn chiếm và sử dụng ổn định liên tục vào mục đích và xây dựng công trình nhà ở, các công trình phục vụ đời sống ổn định từ đó đến nay. Được ủy ban xã xác nhận phù hợp với quy hoạch. Có sơ đồ kỹ thuật, kết quả họp xét duyệt công khai, xác nhận nguồn gốc và quá trình sử dụng đất của hội đồng ủy ban xã, phiếu lấy ý kiến dân cư về nguồn gốc quá trình sử dụng đất. Vậy mà tôi nộp hồ sơ xin cấp (GCNQSDĐ) đến nay là gần 1 năm rồi vẫn được trả lời là chưa cấp được vì đất này là đất khai hoang không có giấy tờ gì cả. Vậy tổng đài cho tôi hỏi trường hợp này chị tôi có được cấp Giấy chứng nhận không?
- Sử dụng tiền Nhà nước hỗ trợ khi thu hồi đất công ích của UBND xã
- Người sử dụng đất công ích từ rất lâu thì nay có được cấp Giấy chứng nhận
- Xây dựng nhà trên đất công ích của UBND xã
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với vấn đề: Cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp lấn, chiếm đất chưa sử dụng; tổng đài xin tư vấn như sau:
Bên cạnh đó, căn cứ khoản 3 Điều 22 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định:
“Điều 22. Việc xử lý, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có vi phạm pháp luật đất đai trước ngày 01 tháng 7 năm 2014
3. Trường hợp lấn, chiếm đất chưa sử dụng hoặc tự ý chuyển mục đích sử dụng đất thuộc trường hợp phải xin phép theo quy định của pháp luật về đất đai mà chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép thì thực hiện xử lý như sau:
a) Trường hợp đang sử dụng đất thuộc quy hoạch sử dụng đất cho các mục đích quy định tại Điều 61 và Điều 62 của Luật Đất đai thì Nhà nước thu hồi đất trước khi thực hiện dự án, công trình đó.
Người đang sử dụng đất vi phạm được tạm thời sử dụng cho đến khi Nhà nước thu hồi đất, nhưng phải giữ nguyên hiện trạng đang sử dụng đất và phải kê khai đăng ký đất đai theo quy định;
b) Trường hợp đang sử dụng đất không thuộc trường hợp quy định tại Điểm a Khoản này thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chỉ đạo rà soát, điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất; người đang sử dụng đất được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.“
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 1900 6172
Theo thông tin bạn cung cấp, mảnh đất của gia đình bạn được xác định là phù hợp với quy hoạch. Vì vậy, bạn có thể được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo một số bài viết sau:
Quy định về mức hỗ trợ khi thu hồi đất thuộc quỹ đất công ích của xã
Quy định về bồi thường về đất khi thu hồi đất công ích của xã
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về: CCấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp lấn, chiếm đất chưa sử dụng; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
