Tiền bồi thường thấp hơn giá trị suất tái định cư tối thiểu
Tôi đang thắc mắc về vấn đề: Tiền bồi thường thấp hơn giá trị suất tái định cư tối thiểu. Gia đình tôi chỉ có 1 căn nhà để sinh sống nhưng lại bị nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế nên gia đình tôi không còn chỗ nào khác để ở. Do đó gia đình tôi có dự định mua 1 suất tái định cư để ở nhưng số tiền bồi thường về đất gia đình tôi nhận được không đủ để mua suất tái định cư nào. Vậy nhà nước có xem xét và hỗ trợ gia đình tôi được không?
- Điều kiện được bồi thường về đất khi gia đình bị thu hồi đất
- Trường hợp được bồi thường bằng nhà ở tái định cư
- Bồi thường khi nhà nước thu hồi đất ở
Tư vấn pháp luật đất đai
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn, tổng đài xin tư vấn như sau:
Tại Khoản 1 Điều 22 Nghị định 47/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 05 năm 2014 có quy định như sau:
“Điều 22. Hỗ trợ tái định cư đối với trường hợp thu hồi đất ở của hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài mà phải di chuyển chỗ ở
Việc hỗ trợ tái định cư đối với trường hợp Nhà nước thu hồi đất ở của hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài mà phải di chuyển chỗ ở quy định tại Điểm c Khoản 2 Điều 83 của Luật Đất đai được thực hiện như sau:
1. Hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài nhận đất ở, nhà ở tái định cư mà số tiền được bồi thường về đất nhỏ hơn giá trị một suất tái định cư tối thiểu quy định tại Điều 27 của Nghị định này thì được hỗ trợ khoản chênh lệch giữa giá trị suất tái định cư tối thiểu và số tiền được bồi thường về đất”
Theo quy định trên, nếu tiền bồi thường về đất đối với mảnh đất của hộ gia đình bạn bị thu hồi không đủ mua một suất tái định cư tối thiểu thì gia đình bạn sẽ được nhà nước hỗ trợ thêm khoản tiền bằng giá trị chênh lệch giữa suất tái định cư tối thiểu và số tiền bồi thường về đất.
Suất tái định cư tối thiểu được quy định bằng đất ở, nhà ở hay bằng tiền do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định tùy thuộc vào tình hình cụ thể tại địa phương. Theo đó, suất tái định cư tối thiểu được quy định tại khoản 2 Điều 27 Nghị định 47/2014/NĐ-CP như sau:
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
“Trường hợp suất tái định cư tối thiểu được quy định bằng đất ở, nhà ở thì diện tích đất ở tái định cư không nhỏ hơn diện tích tối thiểu được phép tách thửa tại địa phương và diện tích nhà ở tái định cư không nhỏ hơn diện tích căn hộ tối thiểu theo quy định của pháp luật về nhà ở.
Trường hợp suất tái định cư tối thiểu được quy định bằng nhà ở thì diện tích nhà ở tái định cư không nhỏ hơn diện tích căn hộ tối thiểu theo quy định của pháp luật về nhà ở.
Trường hợp suất tái định cư tối thiểu được tính bằng tiền thì khoản tiền cho suất tái định cư tối thiểu tương đương với giá trị một suất tái định cư tối thiểu bằng đất ở, nhà ở tại nơi bố trí tái định cư”
Theo đó
Dựa vào quy định trên bạn có thể kiểm tra mức chênh lệch giữa số tiền bồi thường về đất của gia đình bạn và giá suất tái định cư tối thiểu để yêu cầu nhà nước hỗ trợ như đã phân tích nêu trên.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm thông tin tại bài viết: Bồi thường chi phí di chuyển khi Nhà nước thu hồi đất
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
