Bồi thường khi thu hồi đất nông nghiệp bị vượt hạn mức
Bồi thường khi thu hồi đất nông nghiệp bị vượt hạn mức? Gia đình tôi có mảnh đất nông nghiệp diện tích 2.000 m2 do bố tôi nhận chuyển nhượng của một người quen từ năm 2000 và đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hiện nay, mảnh đất này đang nằm trong diện thu hồi. Tôi có nghe nói diện tích nhà tôi bị vượt hạn mức 700 m2. Vậy cho tôi hỏi đối với phần đất vượt hạn mức này, gia đình tôi có được bồi thường không?
- Trường hợp được bồi thường chi phí đầu tư vào đất
- Điều kiện được bồi thường về đất khi gia đình bị thu hồi đất
- Cơ quan nào có thẩm quyền thu hồi đất?
Tư vấn pháp luật đất đai
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Bồi thường khi thu hồi đất nông nghiệp bị vượt hạn mức; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Căn cứ quy định tại Điều 4 Nghị định 47/2014/NĐ-CP:
“Điều 4. Bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp vượt hạn mức do nhận chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân
Việc bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp vượt hạn mức do nhận chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân quy định tại Điểm c Khoản 1 Điều 77 của Luật Đất đai được thực hiện theo quy định sau đây:
1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp vượt hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 do được thừa kế, tặng cho, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ người khác theo quy định của pháp luật mà đủ điều kiện được bồi thường thì được bồi thường, hỗ trợ theo diện tích thực tế mà Nhà nước thu hồi.”.
Như vậy, theo quy định trên, hộ gia đình được bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp vượt hạn mức trong trường hợp đất được chuyển quyền sử dụng trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 do được thừa kế, tặng cho, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ người khác theo quy định của pháp luật mà đủ điều kiện được bồi thường.
Đối chiếu với trường hợp của bạn phần đất nông nghiệp vượt hạn mức của gia đình bạn là đất được chuyển quyền sử dụng đất từ năm 2000 do nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ người khác và đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do đó 700 m2 vượt hạn mức của gia đình bạn vẫn đủ điều kiện để bồi thường.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết sau:
Không đồng ý mức bồi thường về đất thì phải làm thế nào?
Phương án bồi thường sau khi thu hồi đất thổ cư
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về thu hồi đất nông nghiệp bị vượt hạn mức; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
