Cấp Giấy chứng nhận cho đất giao không đúng thẩm quyền

Cấp Giấy chứng nhận cho đất giao không đúng thẩm quyền

Theo tôi biết thì đất được UBND xã giao không đúng thẩm quyền trước năm 2014 thì sẽ được cấp sổ đỏ. Gia đình tôi có mảnh đất được UBND xã giao từ năm 1996 đến nay nhưng nay tôi làm sổ đỏ thì bị trả lại hồ sơ với ký do đất không hợp quy hoạch. Cho tôi hỏi chính quyền trả lời tôi như thế có đúng không?

---

• Trình tự, thủ tục xin giao đất có thu tiền sử dụng đất
• Thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất
• Điều kiện được bồi thường về đất khi gia đình bị thu hồi đất

---

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn, tổng đài xin tư vấn như sau:

Căn cứ theo quy định tại Điều 23 Nghị định 43/2014/NĐ-CP và Khoản 19 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP :

“Điều 23. Việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân đã được giao không đúng thẩm quyền

3. Trường hợp đất được giao không đúng thẩm quyền đã được sử dụng ổn định từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến trước ngày 01 tháng 7 năm 2014, không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định tại Khoản 2 Điều 20 của Nghị định này.

Trường hợp thửa đất có vườn, ao gắn liền với nhà ở hoặc công trình xây dựng khác thì diện tích còn lại không có nhà ở, công trình xây dựng được xác định là đất nông nghiệp theo hiện trạng đang sử dụng, nếu người sử dụng đất đề nghị được chuyển sang sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp thì phải làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất.”