Điều kiện để tổ chức nước ngoài được mua nhà ở tại Việt Nam
Điều kiện để tổ chức nước ngoài được mua nhà ở tại Việt Nam? Cho tôi hỏi doanh nghiệp của tôi là doanh nghiệp có vốn đầu tư của cá nhân nước ngoài thì có coi là tổ chức nước ngoài không? Nếu công ty của tôi mua nhà ở tại Việt Nam cần đáp ứng điều kiện gì không?
- Công ty 100% vốn nước ngoài mua nhà đất tại Việt Nam
- Hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận sở hữu nhà ở khi mua nhà ở chung cư
- Doanh nghiệp nước ngoài có được mua nhà ở tại Việt Nam không?
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn về: Điều kiện để tổ chức nước ngoài được mua nhà ở tại Việt Nam; tổng đài xin tư vấn như sau:
Thứ nhất về doanh nghiệp nước ngoài
Căn cứ theo quy định tại Điều 159 Luật nhà ở năm 2014 :
“Điều 159 : Đối tượng được sở hữu nhà ở và hình thức sở hữu nhà ở tại Việt Nam của tổ chức, cá nhân nước ngoài.
1. Đối tượng tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm:
b) Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, chi nhánh, văn phòng đại diện của doanh nghiệp nước ngoài, quỹ đầu tư nước ngoài và chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam (sau đây gọi chung là tổ chức nước ngoài);”
Như vậy, doanh nghiệp của bạn là doanh nghiệp có vốn đầu tư của cá nhân nước ngoài thì doanh nghiệp của bạn được coi là tổ chức nước ngoài theo quy định của pháp luật nhà ở hiện hành.
Thứ hai về điều kiện được mua nhà ở tại Việt Nam của tổ chức nước ngoài
Căn cứ theo quy định tại Điều 160 Luật nhà ở năm 2014 về điều kiện được chuyển mục đích sử dụng đất:
“Điều 160 : Điều kiện tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam
2. Đối với tổ chức nước ngoài quy định tại điểm b khoản 1 Điều 159 của Luật này thì phải có Giấy chứng nhận đầu tư hoặc giấy tờ liên quan đến việc được phép hoạt động tại Việt Nam (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận đầu tư) do cơ quan nhà nước có thẩm quyền của Việt Nam cấp.”
Mặt khác, theo quy định tại Khoản 2 Điều 76 Nghị định 99/2015/NĐ-CP hướng dẫn như sau:
“2. Tổ chức, cá nhân nước ngoài thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam chỉ được mua, thuê mua nhà ở của chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở, mua nhà ở của tổ chức, cá nhân nước ngoài quy định tại Điểm b Khoản 4 Điều 7 của Nghị định này và chỉ được nhận thừa kế, nhận tặng cho nhà ở của hộ gia đình, cá nhân hoặc nhận tặng cho nhà ở của tổ chức trong số lượng nhà ở theo quy định tại Khoản 3, Khoản 4 Điều này tại các dự án đầu tư xây dựng nhà ở được phép sở hữu…..”
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Như vậy, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài chỉ được mua nhà ở tại Việt Nam chỉ được mua nhà ở thương mại trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở của chủ đầu tư dự án hoặc mua lại nhà ở của cá nhân, tổ chức nước ngoài đã mua nhà ở tại Việt Nam.
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Điều kiện để tổ chức nước ngoài được mua nhà ở tại Việt Nam.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo bài viết sau:
Hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận sở hữu nhà ở đối với bên mua nhà
Quyền sở hữu nhà của công ty có vốn nước ngoài
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
