Nộp tiền sử dụng đất đối với đất tự khai hoang sử dụng từ năm 1990
Bố tôi có tự khai hoang một mảnh đất và sử dụng từ năm 1990 cho đến nay, không có tranh chấp với bất cứ ai. Nay gia đình tôi muốn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì phải nộp tiền sử dụng đất như thế nào?
- Đóng tiền sử dụng đất cho đất được khai hoang từ năm 1993
- Quy định về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với đất tự khai hoang
- Đóng tiền sử dụng đất khi xin cấp Giấy chứng nhận cho đất được giao năm 1994
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Nộp tiền sử dụng đất đối với đất tự khai hoang sử dụng từ năm 1990; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Khoản 2, Điều 6, Nghị định 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 05 năm 2014 thì:
“Điều 6. Thu tiền sử dụng đất khi công nhận quyền sử dụng đất (cấp Giấy chứng nhận) cho hộ gia đình, cá nhân đối với đất đã sử dụng ổn định từ trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 mà không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Khoản 1 Điều 100 Luật Đất đai
2. Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất để ở mà tại thời điểm bắt đầu sử dụng đất đã có một trong các hành vi vi phạm theo quy định tại Điều 22 Nghị định của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai, nhưng nay nếu được Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở thì phải nộp 50% tiền sử dụng đất đối với diện tích đất trong hạn mức công nhận đất ở theo giá đất quy định tại Bảng giá đất; nộp 100% tiền sử dụng đất đối với diện tích đất vượt hạn mức công nhận đất ở theo giá đất quy định tại Điểm b, Điểm c Khoản 3 Điều 3 Nghị định này tại thời điểm có quyết định công nhận quyền sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.”
Như vậy, theo quy định của pháp luật thì trong trường hợp gia đình đang sử dụng đất tự khai hoang. Do đó, khi xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đó thì gia đình bạn cần nộp 50% tiền sử dụng đất đối với diện tích đất trong hạn mức công nhận đất ở theo giá đất quy định tại Bảng giá đất; nộp 100% tiền sử dụng đất đối với diện tích đất vượt hạn mức công nhận đất ở theo giá đất theo quy định của pháp luật tại thời điểm có quyết định công nhận quyền sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Trên đây là toàn bộ bài viết tư vấn về vấn đề của bạn. Ngoài ra, bạn có thể tham khảo một số bài viết sau:
Tiền sử dụng đất đối với đất sử dụng có vi phạm pháp luật
Mức đóng tiền sử dụng đất khi chuyển từ đất vườn ao sang đất ở
Mọi vướng mắc về: Nộp tiền sử dụng đất đối với đất tự khai hoang sử dụng từ năm 1990; bạn vui lòng liên hệ Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900.6172 để được trực tiếp tư vấn, giải đáp.
