Tiền sử dụng đất đối với đất sử dụng có vi phạm pháp luật
Quy định về tiền sử dụng đất đối với đất sử dụng có vi phạm pháp luật. Gia đình tôi lấn chiếm đất không sử dụng của xã từ năm 2000 và sử dụng làm đất ở cho đến nay mà không có tranh chấp với ai. Nay gia đình tôi có làm hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và được đồng ý nhưng cán bộ xã có nói với trường hợp của gia đình tôi thì sẽ phải nộp tiền sử dụng đất. Vậy cho tôi hỏi gia đình tôi sẽ phải nộp bao nhiêu tiền sử dụng đất.
- Quy định về tiền sử dụng đất đối với đất được giao trái thẩm quyền
- Quy định thế chấp quyền sử dụng đất khi đang nợ tiền sử dụng đất
- Xác định thời điểm chậm thanh toán tiền sử dụng đất và lãi suất chậm thanh toán
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Tiền sử dụng đất đối với đất sử dụng có vi phạm pháp luật; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Khoản 2, Điều 7, Nghị định 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 05 năm 2014 thì:
“Điều 7. Thu tiền sử dụng đất khi công nhận quyền sử dụng đất (cấp Giấy chứng nhận) cho hộ gia đình, cá nhân đối với đất đã sử dụng từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 mà không có giấy tờ quy định tại Khoản 1 Điều 100 Luật Đất đai
2. Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ở mà tại thời điểm bắt đầu sử dụng đất đã có một trong các hành vi vi phạm theo quy định tại Điều 22 Nghị định của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai nhưng nay nếu được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở thì phải nộp 100% tiền sử dụng đất theo giá đất quy định tại Bảng giá đất đối với phần diện tích đất trong hạn mức giao đất ở; đối với phần diện tích vượt hạn mức giao đất ở (nếu có), phải nộp 100% tiền sử dụng đất theo giá đất quy định tại Điểm b, Điểm c Khoản 3 Điều 3 Nghị định này tại thời điểm có quyết định công nhận quyền sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.”
Như vậy, theo quy định của pháp luật thì trong trường hợp này của bạn, bạn đang sử dụng đất lấn chiếm của xã. Do vậy, khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở thì phải nộp 100% tiền sử dụng đất theo giá đất quy định tại Bảng giá đất đối với phần diện tích đất trong hạn mức giao đất ở; đối với phần diện tích vượt hạn mức giao đất ở (nếu có), phải nộp 100% tiền sử dụng đất theo giá đất mà pháp luật quy định tại thời điểm có quyết định công nhận quyền sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Trên đây là toàn bộ bài viết tư vấn về vấn đề của bạn. Ngoài ra, bạn có thể tham khảo một số bài viết sau:
Nộp tiền sử dụng đất cho đất được xã giao vào năm 1996
Tiền sử dụng đất đối với dân tộc thiểu số khi không sống ở vùng kinh tế khó khăn
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về: Tiền sử dụng đất đối với đất sử dụng có vi phạm pháp luật, bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
