Quy định về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với đất tự khai hoang
Gia đình tôi tự khai hoang một mảnh đất diện tích khoảng 1000 m2 trên đất đó gia đình tôi vừa trồng trọt vừa xây dựng nhà ở. Bố mẹ tôi khai hoang hơn 30 năm rồi. Vậy nay bố mẹ tôi có thể xin cấp sổ hồng cho mảnh đất đó được không?
- Bồi thường đất nông nghiệp hoang từ năm 2010 nhưng chưa có sổ đỏ
- Thu hồi đất hoang không có giấy tờ có được bồi thường không?
- Bồi thường khi thu hồi đất hoang của người dân
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Quy định về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với đất tự khai hoang; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại khoản 3, Điều 22, Nghị định 43/2014/NĐ-CP thì:
“3. Trường hợp lấn, chiếm đất chưa sử dụng hoặc tự ý chuyển mục đích sử dụng đất thuộc trường hợp phải xin phép theo quy định của pháp luật về đất đai mà chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép thì thực hiện xử lý như sau:
a) Trường hợp đang sử dụng đất thuộc quy hoạch sử dụng đất cho các mục đích quy định tại Điều 61 và Điều 62 của Luật Đất đai thì Nhà nước thu hồi đất trước khi thực hiện dự án, công trình đó.
Người đang sử dụng đất vi phạm được tạm thời sử dụng cho đến khi Nhà nước thu hồi đất, nhưng phải giữ nguyên hiện trạng đang sử dụng đất và phải kê khai đăng ký đất đai theo quy định;
b) Trường hợp đang sử dụng đất không thuộc trường hợp quy định tại Điểm a Khoản này thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chỉ đạo rà soát, điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất; người đang sử dụng đất được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.”
Như vậy, theo quy định của pháp luật thì trong trường hợp này gia đình bạn đã tự khai hoang và sử dụng mảnh đất đó được hơn 30 năm. Do vậy, bạn phải xem xét mảnh đất mà gia đình bạn đang sử dụng thuộc vào trường hợp nào sau đây:
+) Trường hợp mảnh đất của gia đình bạn thuộc quy hoạch sử dụng đất cho các mục đích quy định theo quy định của pháp luật thì Nhà nước sẽ thu hồi mảnh đất đó. Gia đình bạn sẽ tạm thời sử dụng cho đến khi nhà nước thu hồi đất nhưng phải giữ nguyên hiện trạng sử dụng đất và phải kê khai đăng ký đất đai theo quy định.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
+) Trường hợp mảnh đất của gia đình bạn không nằm trong diện quy hoạch sử dụng đất cho các mục đích theo định của pháp luật thì UBND cấp tỉnh sẽ chỉ đạo rà soát, điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất; gia đình bạn sẽ được xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Trên đây là toàn bộ bài viết tư vấn về vấn đề của bạn. Ngoài ra, bạn có thể tham khảo một số bài viết sau:
Cấp giấy chứng nhận đối với đất tự hoang sử dụng từ khi độc lập toàn quốc
Tranh chấp về người có quyền sử dụng đối với đất hoang
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về: Quy định về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với đất tự khai hoang; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
