Cấp giấy chứng nhận đối với đất tự khai hoang sử dụng từ khi độc lập toàn quốc

Cấp giấy chứng nhận đối với đất tự khai hoang sử dụng từ khi độc lập toàn quốc. Gia đình tôi tự khai hoang một phần đất làm nương trồng ngô, khoai từ những năm độc lập toàn quốc (khoảng sau 30/04/1975) đến nay. Vậy gia đình tôi có thể xin cấp sổ hồng cho đất có được không? Nếu được cấp thì có được cấp cho toàn bộ diện tích là 3 ha đất không?

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi tới Tổng đài tư vấn. Với câu hỏi:Cấp giấy chứng nhận đối với đất tự khai hoang sử dụng từ khi độc lập toàn quốc; chúng tôi xin được trả lời cho bạn như sau:

Căn cứ theo quy định tại khoản 4, Điều 22, Nghị định 43/2014/NĐ-CP thì:

“Điều 22. Việc xử lý, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có vi phạm pháp luật đất đai trước ngày 01 tháng 7 năm 2014

4. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp do tự khai hoang mà đất đó phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền duyệt, không có tranh chấp thì được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hạn mức do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định; nếu vượt hạn mức do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định thì diện tích vượt hạn mức phải chuyển sang thuê.”

Như vậy, theo quy định của pháp luật thì hộ gia đình sử dụng đất nông nghiệp do tự khai hoang được cấp quyền sử dụng đất phải đáp ứng đủ các điều kiện sau:

+) Phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền duyệt.

+) Không có tranh chấp

Trong trường hợp này của bạn gia đình bạn đang sử dụng một mảnh đất do tự khai hoang để trồng trọt từ những năm độc lập toàn quốc (khoảng sau 30/04/1975) đến nay. Do đó, mảnh đất đó của gia đình bạn chỉ cần đáp ứng thêm điều kiện đó là không có tranh chấp thì sẽ được cấp quyền sử dụng đất.

Còn về diện tích cấp quyền sử dụng đất, do bạn không nói rõ là bạn ở tỉnh nào. Vì vậy bạn vui lòng xem lại quyết định do Ủy ban nhân dân tỉnh về hạn mức cấp quyền sử dụng đất ở địa phương bạn quy định để xem xét trường hợp này của bạn có được cấp quyền sử dụng đất cho toàn bộ 3 ha đất không.

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Trên đây là toàn bộ bài viết tư vấn về vấn đề của bạn. Ngoài ra, bạn có thể tham khảo một số bài viết sau:

Tranh chấp về người có quyền sử dụng đối với đất khai hoang

Cơ quan nào có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai?

Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về: Cấp giấy chứng nhận đối với đất tự khai hoang sử dụng từ khi độc lập toàn quốc; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.

Xem thêm: