Sửa chữa nhà ở bị xuống cấp khi đang có tranh chấp về quyền sử dụng
Gia đình tôi đang sử dụng một căn nhà cấp 4 nhà có nguồn gốc là nhà tình thương được hỗ trợ xây dựng theo dự án xóa đói giảm nghèo của phường. Nay đã xuống cấp và mục nát trầm trọng, vậy tôi có được sửa chữa nhà ở bị xuống cấp không. Trong khi căn nhà đó đang bị tranh chấp?
- Thanh tra việc cấp giấy phép xây dựng nhà ở
- Thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở trong khu đô thị
- Xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở trên đất dự án treo
Tư vấn pháp luật đất đai
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Sửa chữa nhà ở bị xuống cấp khi đang có tranh chấp về quyền sử dụng; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Theo thông tin bạn cung cấp, nhà đất của bạn đã xuống cấp trầm trọng nhưng nhà đất đang có tranh chấp do đó căn cứ theo quy định tại Điều 122 Bộ luật tố tụng dân sự 2015 quy định như sau:
“Điều 122. Cấm thay đổi hiện trạng tài sản đang tranh chấp
Cấm thay đổi hiện trạng tài sản đang tranh chấp được áp dụng nếu trong quá trình giải quyết vụ án có căn cứ cho thấy người đang chiếm hữu hoặc giữ tài sản đang tranh chấp có hành vi tháo gỡ, lắp ghép, xây dựng thêm hoặc có hành vi khác làm thay đổi hiện trạng tài sản đó”
Theo quy định trên, nếu bạn có hành vi tháo gỡ sửa chữa nhà mà căn nhà đó đang trong tình trạng tranh chấp được xem là hành vi thay đổi hiện trạng của tài sản đang tranh chấp, do đó, hành vi này là không đúng theo quy định của pháp luật. Vì vậy, khi có hành vi sửa chữa, tháo gỡ nhà cửa là thay đổi hiện trạng tài sản, người đang tranh chấp với bạn có thể yêu cầu tòa án sử dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời quy định tại Điều 114 Bộ luật tố tụng dân sự 2015 mà cụ thể là biện pháp “Cấm thay đổi hiện trạng tài sản đang tranh chấp”.
” Điều 114. Các biện pháp khẩn cấp tạm thời
8. Cấm thay đổi hiện trạng tài sản đang tranh chấp.”
Như vậy, trong quá trình giải quyết tranh chấp đất đai mà tòa án có căn cứ cho thấy bạn có hành vi tháo bỏ hoặc sửa chữa nhà cửa làm thay đổi hiện trạng tài sản đang tranh chấp thì tòa án sẽ áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời nhằm ngăn hành vi này tiếp tục xảy ra khi người đang có tranh chấp với bạn có yêu cầu. Do đó, bạn nên giữa nguyên hiện trạng của căn nhà để không có những tình tiết gây khó khăn cho bạn.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết:
Thời hạn Tòa án thụ lý đơn giải quyết tranh chấp đất đai
Khởi kiện khi người khác sử dụng đất
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về vấn đề sửa chữa nhà ở bị xuống cấp khi đang có tranh chấp về quyền sử dụng; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
