Thủ tục đính chính thông tin người sử dụng đất bị sai trên sổ đỏ năm 2023
Cho em hỏi thủ tục đính chính thông tin người sử dụng đất bị sai trên sổ đỏ năm 2020? Gia đình em có mảnh đất mua từ năm 2000. Đến năm 2023 gia đình em đi làm thủ tục sang tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, khi gia đình kiểm tra thì Giấy chứng nhận có ghi cấp cho chủ hộ là Nguyễn Đình Thi nhưng tên chủ hộ của bố em là Nguyễn Đình Thịnh. Cho tôi hỏi nếu bị sai thông như vậy thì gia đình em có được đi sửa lại thông tin không? Thủ tục đi sửa lại thông tin quy định như thế nào?
- Sổ đỏ sai thông tin về địa chỉ cư trú so với hộ khẩu thì có phải đính chính không?
- Sửa giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị sai thông tin
Luật sư tư vấn pháp luật đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Chào bạn, cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đề nghị tư vấn luật đến Bộ phận luật sư tư vấn pháp luật của Tổng đài tư vấn.. Nội dung câu hỏi của bạn đã được đội ngũ luật sư của Chúng tôi nghiên cứu và tư vấn cụ thể như sau:
Thứ nhất, sai thông tin trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì có sửa được không
Căn cứ theo điểm a khoản 1 Điều 106 Luật đất đai 2013 quy định:
“Điều 106. Đính chính, thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp
1. Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận có trách nhiệm đính chính Giấy chứng nhận đã cấp có sai sót trong các trường hợp sau đây:
a) Có sai sót thông tin về tên gọi, giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân, địa chỉ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất so với giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận của người đó“.
Theo quy định trên, khi có sai sót về tên của người sử dụng đất thì cần phải đính chính Giấy chứng nhận đã cấp. Trường hợp chủ hộ của gia đình bạn là Nguyễn Đình Thịnh nhưng cơ quan cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lại ghi thông tin là Nguyễn Đình Thi do đó trường hợp bị sai tên gọi thì gia đình bạn có quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đính chính lại thông tin sai sót cho bạn.
Thứ hai, thủ tục đính chính thông tin người sử dụng đất bị sai trên sổ đỏ
Căn cứ Điều 86 Nghị định 43/2014/NĐ-CP và khoản 3 Điều 10 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT thì để đính chính thông tin trên giấy chứng nhận đã cấp thì người sử dụng đất cần chuẩn bị các giấy tờ bao gồm:
– Đơn đề nghị đính chính đối với trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản phát hiện sai sót trên Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp;
– Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.
Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra; lập biên bản kết luận về nội dung và nguyên nhân sai sót; lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền thực hiện đính chính vào Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp có sai sót; đồng thời chỉnh lý nội dung sai sót vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;
Trường hợp đính chính mà người được cấp Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng có yêu cầu cấp đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì Văn phòng đăng ký đất đai trình cơ quan có thẩm quyền để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Thứ ba, về thời gian thực hiện thủ tục đính chính thông tin bị sai
Căn cứ quy định tại Điểm r Khoản 2 Điều 61 Luật đất đai số 45/2013/QH13 đã được sửa đổi theo quy định tại Nghị định số 01/2017/NĐ-CP theo đó:
“Điều 61. Thời gian thực hiện thủ tục hành chính về đất đai
2. Thời gian thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất; cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận được quy định như sau:
r) Thời gian thực hiện thủ tục đính chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp là không quá 10 ngày.”
Thời gian nêu trên được tính kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật; không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; không tính thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định.
Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian không quá 03 ngày làm việc, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.
Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian thực hiện đối với từng loại thủ tục quy định tại Điều này được tăng thêm 10 ngày, trừ thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai.
Mọi thắc mắc liên quan đến vấn đề cho người nhà đất, xin vui lòng liên hệ Luật sư tư vấn về vấn đề đất đai 1900 6172 để được trực tiếp tư vấn, giải đáp.
–>Đính chính sổ đỏ khi bị sai thông tin số nhà
