Mức bồi thường đối với đất hành lang an toàn bị thay đổi mục đích sử dụng
Mức bồi thường đối với đất hành lang an toàn bị thay đổi mục đích sử dụng? Gia đình tôi có một mảnh đất với diện tích là 75m2 đất thổ cư nhưng trong mảnh đất này có 30m2 thuộc hành lang an toàn cho một công trình xây dựng. Do vậy, gia đình tôi không thể xây dựng nhà ở được nên gia đình tôi đã được chuyển mục đích sử dụng đất sang trồng cây hàng năm. Vậy, cho tôi hỏi trường hợp này tôi được bồi thường gì không?
- Chuyển mục đích sử dụng đất để xây dựng nhà trên đất trồng cây hàng năm
- Nộp tiền chuyển mục đích sử dụng đất khi chuyển đất vườn thành đất ở
- Chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng lúa sang đất kinh doanh
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Mức bồi thường đối với đất hành lang an toàn bị thay đổi mục đích sử dụng; tổng đài xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại điểm a, Khoản 1, Điều 10, Nghị định 47/2014/NĐ-CP:
“Điều 10. Bồi thường thiệt hại do hạn chế khả năng sử dụng đất, thiệt hại tài sản gắn liền với đất đối với đất thuộc hành lang an toàn khi xây dựng công trình có hành lang bảo vệ
Bồi thường thiệt hại do hạn chế khả năng sử dụng đất, thiệt hại tài sản gắn liền với đất đối với đất thuộc hành lang an toàn khi xây dựng công trình có hành lang bảo vệ quy định tại Điều 94 của Luật Đất đai được thực hiện như sau:
1. Trường hợp làm thay đổi mục đích sử dụng đất:
a) Làm thay đổi mục đích sử dụng đất từ đất ở sang đất phi nông nghiệp không phải là đất ở hoặc từ đất ở sang đất nông nghiệp thì mức bồi thường thiệt hại được xác định như sau:
Tbt = (G1 – G2) x S
Trong đó:
Tbt: Tiền bồi thường thiệt hại;
G1: Giá đất ở tính bình quân mỗi m2;
G2: Giá đất phi nông nghiệp không phải đất ở hoặc giá đất nông nghiệp tính bình quân cho mỗi m2;
S: Diện tích đất bị thay đổi mục đích sử dụng đất;”
Như vậy, theo quy định của pháp luật thì trường hợp làm hạn chế khả năng sử dụng đất đối với đất thuộc hành lang an toàn khi xây dựng công trình có hành lang bảo vệ có làm thay đổi mục đích sử dụng đất thì bạn sẽ được bồi thường. Mức bồi thường như sau:
Tbt = (G1 – G2) x S
Trong đó:
Tbt: Tiền bồi thường thiệt hại;
G1: Giá đất ở tính bình quân mỗi m2;
G2: Giá đất phi nông nghiệp không phải đất ở hoặc giá đất nông nghiệp tính bình quân cho mỗi m2;
S: Diện tích đất bị thay đổi mục đích sử dụng đất;
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Do trường hợp này bạn không nêu cụ thể các thông tin nên chúng tôi không thể tính mức bồi thường cụ thể cho bạn được. Do vậy, bạn vui lòng sử dụng công thức mà chúng tôi đưa ra để tính cụ thể.
Trên đây là toàn bộ bài viết tư vấn về vấn đề của bạn. Ngoài ra, bạn có thể tham khảo một số bài viết sau:
Quy định về thời hạn nộp tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất
Phải đóng tiền như thế nào khi chuyển mục đích sử dụng đất
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về: Mức bồi thường đối với đất hành lang an toàn bị thay đổi mục đích sử dụng; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
