Tách thửa đất ở nội thành Hà Nội để tặng cho các con cần diện tích bao nhiêu

Tôi có một mảnh đất ở do bố tôi cho với diện tích khoảng 40 m2 tại quận Hai Bà Trưng- Hà Nội. Nay tôi muốn tách ra làm hai thửa đất ở nội thành Hà Nội để cho các con tôi được không? Mong tổng đài tư vấn giúp tôi, tôi xin cảm ơn!

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn về: Tách thửa đất ở nội thành Hà Nội để tặng cho các con cần diện tích bao nhiêu; tổng đài xin tư vấn như sau:

Căn cứ theo quy định tại Điều 144 Luật đất đai năm 2013:

“Điều 144. Đất ở tại đô thị

4. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đô thị và quỹ đất của địa phương quy định hạn mức đất ở giao cho mỗi hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng nhà ở đối với trường hợp chưa đủ điều kiện để giao đất theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở; diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở”.

Như vậy để xác định xem đất của bạn hiện nay có thể tách thửa được nữa không cần phải dựa trên quy định của Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội về diện tích tối thiểu được phép tách thửa trên địa bàn thành phố.

Căn cứ quy định tại Khoản 1 Điều 5 Quyết định số 20/2017/QĐ-UBND:

“Điều 5. Điều kiện về kích thước, diện tích đất ở tối thiểu được phép và không được phép tách thửa và việc quản lý đối với thửa đất ở có kích thước, diện tích nhỏ hơn mức tối thiểu

1. Các thửa đất được hình thành từ việc tách thửa phải đảm bảo đủ các điều kiện sau:

a) Có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng (đường giới hạn cho phép xây dựng công trình trên thửa đất) từ 3 mét trở lên;

b) Có diện tích không nhỏ hơn 30 m² đối với khu vực các phường, thị trấn và không nhỏ hơn 50% hạn mới giao đất ở (mức tối thiểu) quy định tại Điều 3 Quy định này đối với các xã còn lại.”

Căn cứ quy định nêu trên với mảnh đất hiện đang có rộng 40m2 trên địa bạn quận Hai Bà Trưng thì bạn sẽ không thể tách thửa đất này ra làm hai thửa riệng biệt để cho các con bạn được do không đủ diện tích tối thiểu để có thể tách thửa theo quy định của Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội.

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Tuy nhiên bạn có thể nhận chuyển nhượng thêm từ thửa đất bên cạnh để tạo thành thửa đất mới sao cho khi tách ra đáp ứng được điều kiện tách thửa nêu trên. Thủ tục tách thửa hợp thửa sẽ được thực hiện đồng thời với việc bạn tặng cho các con hai thửa đất.

Trên đây là toàn bộ phần tư vấn của chúng tôi về vấn đề: Tách thửa đất ở nội thành Hà Nội để tặng cho các con cần diện tích bao nhiêu. Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết sau:

Muốn tách thửa đất ở Hà Nội thì phải đáp ứng điều kiện gì?

Nghĩa vụ tài chính khi sang tên và tách thửa đất

Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về: Tách thửa đất ở nội thành Hà Nội để tặng cho các con cần diện tích bao nhiêu, bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.

Xem thêm: