Phải đóng tiền như thế nào khi chuyển mục đích sử dụng đất

Gia đình tôi có một mảnh đất thuộc mặt đường Chùa Láng- Hà Nội. Sổ đỏ của đất ghi là đất sản xuất kinh doanh. Tuy nhiên gia đình tôi có nhu cầu xây dựng nhà ở nên muốn xin chuyển mục đích sử dụng phần đất đó sang đất ở. Vậy cho tôi hỏi gia đình tôi phải đóng tiền như thế nào khi chuyển mục đích sử dụng đất? Đất này của nhà tôi rộng 200m2 được nhà nước cho thuê và đã thu tiền sử dụng đất năm 1999.

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Phải đóng tiền như thế nào khi chuyển mục đích sử dụng đất; chúng tôi xin tư vấn như sau:

Căn cứ quy định tại Điểm a Khoản 2 Nghị định 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 05 năm 2014 :

“Điều 5. Thu tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất

2. Đối với hộ gia đình, cá nhân:

c) Chuyển mục đích từ đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở thì thu tiền sử dụng đất như sau:

– Trường hợp đang sử dụng đất phi nông nghiệp dưới hình thức được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất trước ngày 01 tháng 7 năm 2014, khi được chuyển mục đích sang đất ở thì thu tiền sử dụng đất bằng chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất phi nông nghiệp của thời hạn sử dụng đất còn lại tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.“

Như vậy trong trường hợp này gia đình bạn việc đóng tiền chuyển mục đích sử dụng đất của gia đình bạn được xác định theo công thức sau:

Tiền chuyển mục đích sử dụng đất = (Giá đất ở – Giá đất sản xuất kinh doanh x Số năm sử dụng đất còn lại còn lại) x Diện tích chuyển mục đích.

Do trong trường hợp này bạn không cung cấp cụ thể thời gian thuê đất của gia đình nên chúng tôi không thể xác định cụ thể khoản tiền sử dụng đất trong trường hợp này được.

Về giá đất bạn có thể tham khảo thêm theo quy định tại Quyết định số: 96/2014/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội về việc ban hành bảng giá đất.

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Trên đây là toàn bộ phần tư vấn của chúng tôi về vấn đề: Phải đóng tiền như thế nào khi chuyển mục đích sử dụng đất. Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết sau:

Mức đóng tiền sử dụng đất khi chuyển từ đất vườn ao sang đất ở

Nộp hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất ở đâu?

Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về: Phải đóng tiền như thế nào khi chuyển mục đích sử dụng đất; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.

Xem thêm: