Có được bán phần đất do dòng họ đứng tên để xây nhà thờ không
Chi của gia đình tôi đang có nhu cầu xây dựng một nhà thờ tổ của riêng chi nên cần một khoản tiền rất lớn. Do sự đóng góp của các con cháu không đủ nên chúng tôi muốn bán một phần đất đang do dòng họ đứng tên cho người khác thì có được không? Mong tổng đài tư vấn giúp tôi, tôi xin cảm ơn!
- Xác định giá tính thuế thu nhập cá nhân khi giá đất chuyển nhượng thấp
- Đòi lại tiền khi mua đất mà không công chứng hợp đồng chuyển nhượng
- Người quản lý đất của dòng họ có được đại diện chuyển nhượng đất không?
Tư vấn pháp luật đất đai
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn về: Có được bán phần đất do dòng họ đứng tên để xây nhà thờ không; tổng đài xin tư vấn như sau:
“Điều 5. Người sử dụng đất
3. Cộng đồng dân cư gồm cộng đồng người Việt Nam sinh sống trên cùng địa bàn thôn, làng, ấp, bản, buôn, phum, sóc, tổ dân phố và điểm dân cư tương tự có cùng phong tục, tập quán hoặc có chung dòng họ”
Căn cứ quy định nêu trên, người sử dụng đất theo quy định của Luật đất đai năm 2013 xác định đây là đất do cộng đồng dân cư sử dụng.
Về việc chuyển nhượng thửa đất:
Căn cứ quy định tại Khoản 2 Điều 181 Luật đất đai năm 2013 theo đó:
“Điều 181. Quyền và nghĩa vụ của cơ sở tôn giáo, cộng đồng dân cư sử dụng đất
1. Cơ sở tôn giáo, cộng đồng dân cư sử dụng đất có quyền và nghĩa vụ chung quy định tại Điều 166 và Điều 170 của Luật này.
2. Cơ sở tôn giáo, cộng đồng dân cư sử dụng đất không được chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, tặng cho quyền sử dụng đất; không được thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất.”
Căn cứ quy định nêu trên, trong trường hợp này đất của chi dòng họ bạn được xác định là đất do cộng đồng dân cư sử dụng vì vậy dòng họ bạn sẽ không được quyền thực hiện việc chuyển nhượng phần đất đó lại cho người khác mặc dù mục đích là để lấy tiền xây dựng nhà thờ họ.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Trên đây là toàn bộ phần tư vấn của chúng tôi về vấn đề: Có được bán phần đất do dòng họ đứng tên để xây nhà thờ không. Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết sau:
Thế chấp quyền sử dụng đất hộ gia đình khi có thành viên chết
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về vấn đề: Có được bán phần đất do dòng họ đứng tên để xây nhà thờ không; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
