Xử lý đất thuê để sản xuất kinh doanh nông nghiệp hết thời hạn 50 năm
Công ty chúng tôi được nhà nước cho thuê đất để thực hiện dự án kinh doanh sản xuất nông nghiệp với thời hạn là 50 năm. Vậy hết thời hạn 50 năm đó thì công ty chúng tôi không được cho thuê tiếp thì có bị lấy lại đất không?
- Gia đình thuê đất trả tiền một lần có được bồi thường khi thu hồi đất
- Bồi thường khi nhà nước thu hồi đất thuê trả tiền một lần của doanh nghiệp
- Nộp tiền thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Xử lý đất thuê để sản xuất kinh doanh hết thời hạn 50 năm, chúng tôi xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Khoản 3 Điều 126 Luật đất đai năm 2013 :
“Điều 126. Đất sử dụng có thời hạn
3. Thời hạn giao đất, cho thuê đất đối với tổ chức để sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối; tổ chức, hộ gia đình, cá nhân để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ, làm cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; tổ chức để thực hiện các dự án đầu tư; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài để thực hiện các dự án đầu tư tại Việt Nam được xem xét, quyết định trên cơ sở dự án đầu tư hoặc đơn xin giao đất, thuê đất nhưng không quá 50 năm.
Khi hết thời hạn, người sử dụng đất nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng thì được Nhà nước xem xét gia hạn sử dụng đất nhưng không quá thời hạn quy định tại khoản này.”
Như vậy, theo quy định của pháp luật thì thời hạn sử dụng dụng đất vào mục đích sản xuất nông nghiệp là 50 năm, nếu thời hạn sử dụng của mảnh đất trên hết thì người sử dụng đất có thể làm đơn thủ tục xin gia hạn thời gian sử dụng đất và được cơ quan Nhà nước xem xét việc có được tiếp tục gia hạn hay không. Thời hạn gia hạn sử dụng đất không quá 50 năm.
Nếu hết thời hạn 50 năm nêu trên mà bạn không được tiếp tục gia hạn thời gian sử dụng đất thì căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 65 Luật đất đai năm 2013:
“Điều 65. Thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người
1.Các trường hợp thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người bao gồm:
b) Cá nhân sử dụng đất chết mà không có người thừa kế;
c) Người sử dụng đất tự nguyện trả lại đất;
d) Đất được Nhà nước giao, cho thuê có thời hạn nhưng không được gia hạn;”
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Trong trường hợp này của bạn công ty bạn thuê đất để thực hiện dự án kinh doanh sản xuất nông nghiệp với thời hạn là 50 năm. Do vậy, khi hết thời hạn mà công ty bạn không được gia hạn tiếp tục sử dụng đất thì mảnh đất thuê đó sẽ bị thu hồi.
Trên đây là toàn bộ bài viết tư vấn về vấn đề của bạn. Ngoài ra, bạn có thể tham khảo một số bài viết sau:
Quy định về cách tính tiền thuê đất khi chuyển hình thức thuê đất
Thu hồi đất công ích khi hết thời hạn thuê đất 5 năm
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về vấn đề: Xử lý đất thuê để sản xuất kinh doanh hết thời hạn 50 năm, bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
