Xử lý đất trồng lúa nhiều năm không sử dụng sẽ bị xử lí thế nào
Gia đình tôi trước đây có một thửa ruộng sử dụng từ năm 1990 đến năm 2005. Do bố tôi đi làm trên thành phố nên cả gia đình cũng chuyển lên sống ở đấy luôn. Mảnh ruộng đó khi đi nhà tôi có cho người khác làm nhưng đến năm 2014 thì họ không làm nữa và thửa ruộng đã nhiều năm không sử dụng. Tôi nghe nói là đất ruộng bỏ lâu như vậy thì sẽ bị thu hồi đất. Rất mong tổng đài có thể cho tôi hỏi là đất ruộng bỏ hoang bao nhiêu lâu sẽ bị thu hồi? Trình tự thủ tục thu hồi được quy định thế nào?
- Quy định về vấn đề thu hồi đất nông nghiệp của người dân
- Các trường hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật đất đai
- Trường hợp thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Tư vấn pháp luật đất đai
:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về Xử lý đất trồng lúa nhiều năm không sử dụng, tổng đài xin tư vấn như sau:
Thứ nhất: Đất trồng lúa bỏ hoang sau bao lâu sẽ bị thu hồi:
Căn cứ quy định tại Khoản 1 Điều 64 Luật đất đai 2013 như sau:
“Điều 64. Thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai
1. Các trường hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai bao gồm:
h) Đất trồng cây hàng năm không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục; đất trồng cây lâu năm không được sử dụng trong thời hạn 18 tháng liên tục; đất trồng rừng không được sử dụng trong thời hạn 24 tháng liên tục.”
Như vậy sau 12 tháng liên tục mà ruộng của nhà bạn không được đưa vào sử dụng sẽ là một trong những điều kiện để cơ quan nhà nước có thẩm quyền ra quyết định thu hồi đất. Tuy nhiên căn cứ để có thể thu hồi đất của gia đình bạn thì phải có văn bản, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác định hành vi vi phạm pháp luật về đất đai.
Thứ hai về trình tự thủ tục thu hồi đất:
Căn cứ quy định tại Điều 64 Luật đất đai năm 2013, Điều 66 Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014, Điều 12 Thông tư 30/2014/TT-BTNMT ngày 02 tháng 06 năm 2014 Theo đó:
- Nếu như gia đình bạn chưa bị xử phạt vi phạm hành chính thì đầu tiên cơ quan nhà nước có thẩm quyền sẽ lập biên bản vi phạm hành chính đối với vi phạm của gia đình bạn.
- Sau đó phòng tài nguyên môi trường nơi có đất sẽ tiến hành kiểm tra thực địa, xác minh thực địa khi cần thiết, trình Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thu hồi đất.
- Sau đó Ủy ban nhân dân cấp huyện sẽ thực hiện như sau:
+) Thông báo việc thu hồi đất cho gia đình bạn và đăng trên trang thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, cấp huyện.
+) Chỉ đạo xử lý phần giá trị còn lại của giá trị đã đầu tư vào đất hoặc tài sản gắn liền với đất (nếu có) theo quy định của pháp luật.
+) Tổ chức cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất
+) Sau khi có quyết định thu hồi đất, cơ quan tài nguyên và môi trường có trách nhiệm phối hợp với Ủy ban nhân dân cấp xã và Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã vận động, thuyết phục để gia đình bạn bàn giao đất.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
+) Sau khi vận động, thuyết phục mà gia đình bạn không thực hiện quyết định thu hồi đất thì Phòng Tài nguyên và Môi trường trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện ban hành quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất
+) Tổ chức được giao thực hiện cưỡng chế có trách nhiệm xây dựng kế hoạch cưỡng chế trình Ủy ban nhân dân cấp đã ban hành quyết định cưỡng chế phê duyệt
+) Tổ chức được giao thực hiện cưỡng chế có trách nhiệm vận động, thuyết phục gia đình bạn nguyện thực hiện việc bàn giao đất
+) Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp đã ban hành quyết định cưỡng chế có trách nhiệm tổ chức lực lượng thực hiện cưỡng chế thi hành quyết định cưỡng chế đối với trường hợp đã được vận động, thuyết phục theo quy định mà không chấp nhận thi hành quyết định cưỡng chế việc thu hồi đất.
Như vậy, Trong trường hợp này khi đất của gia đình bạn bị bỏ hoang từ năm 2014 đến nay chưa được đưa vào sử dụng thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền sẽ có quyền thực hiện lập biên bản vi phạm trong lĩnh vực đất đai vì bỏ hoang đất nhiều năm không sử dụng. Sau đó sẽ tiến hành thu hồi đối với đất nêu trên.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm thông tin tại bài viết:
Hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất khi bị thu hồi đất
Bồi thường khi bị nhà nước thu hồi đất nông nghiệp
Trong quá trình giải quyết nếu có gì vướng mắc về Xử lý đất trồng lúa nhiều năm không sử dụng, bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
