Xử phạt việc xây dựng nhà ở trên đất sản xuất kinh doanh của cá nhân

Tôi có 500m2 đất sản xuất kinh doanh ngay cạnh nhà ở của con trai. Nay tôi muốn xây dựng nhà ở trên đất đó để về gần các con nhưng sợ phải đóng tiền chuyển mục đích sử dụng đất nên đã không thực hiện việc chuyển mục đích sử dụng đất. Cho tôi hỏi là tôi xây dựng nhà ở trên đất sản xuất kinh doanh như vậy có được không? Nếu không được thì có bị xử phạt gì không? Tôi xin cảm ơn!

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Xử phạt việc xây dựng nhà ở trên đất sản xuất kinh doanh của cá nhân; chúng tôi xin tư vấn như sau:

Căn cứ quy định tại Điểm e Khoản 1 Điều 57 Luật đất đai số 45/2013/QH13 theo đó:

“Điều 57. Chuyển mục đích sử dụng đất

1. Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền bao gồm:

e) Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở.”

Như vậy nếu như muốn xây dựng nhà ở trên đất đó thì bạn cần phải thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất sau đó mới có thể tiến hành việc xây dựng nhà ở được.

Vấn đề xử phạt trong trường hợp này:

Căn cứ quy định tại Khoản 1 Điều 9 Nghị định 102/2014/NĐ-CP ngày 10 tháng 11 năm 2014 theo đó:

“Điều 9. Chuyển mục đích sử dụng đất phi nông nghiệp sang mục đích khác trong nhóm đất phi nông nghiệp mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép

1. Hành vi tự ý chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép thì hình thức và mức xử phạt như sau:

a) Phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng nếu giá trị quyền sử dụng đất đối với diện tích đất bị vi phạm thuộc mức 1;

b) Phạt tiền từ trên 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng nếu giá trị quyền sử dụng đất đối với diện tích đất bị vi phạm thuộc mức 2;

c) Phạt tiền từ trên 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng nếu giá trị quyền sử dụng đất đối với diện tích đất bị vi phạm thuộc mức 3;

d) Phạt tiền từ trên 20.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng nếu giá trị quyền sử dụng đất đối với diện tích đất bị vi phạm thuộc mức 4.”

Tùy theo giá trị quyền sử dụng đất mà bạn sẽ áp dụng mức xử phạt khác nhau cụ thể:

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Mức độ 1 đối với thửa đất có giá trị dưới 300.000.000 đồng.
Mức độ 2 đối với thửa đất có giá trị từ 300.000.000 đồng đến dưới 1.000.000.000 đồng
Mức độ 3 đối với thửa đất có giá trị từ 1.000.000.000 đồng đến dưới 3.000.000.000 đồng
Mức độ 4 đối với thửa đất có giá trị từ 3.000.000.000 đồng trở lên.

Giá trị của mảnh đất căn cứ theo giá đất tại bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh quy định. Do bạn không cung cấp thông tin cụ thể về thửa đất nên chúng tôi không thể tư vấn cho bạn mức phạt cụ thể trong trường hợp này được.

Trên đây là toàn bộ phần tư vấn của chúng tôi về vấn đề: Xử phạt việc xây dựng nhà ở trên đất sản xuất kinh doanh của cá nhân. Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết sau:

Mức đóng tiền sử dụng đất khi chuyển từ đất vườn ao sang đất ở

Nộp hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất ở đâu?

Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về: Xử phạt việc xây dựng nhà ở trên đất sản xuất kinh doanh của cá nhân; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.

Xem thêm: