Thu hồi đất đang có tranh chấp có được bồi thường?

Mục lục

Thu hồi đất đang có tranh chấp

Cuối năm 2016, gia đình tôi được thông báo thuộc diện thu hồi đất và được bồi thường. Tuy nhiên, lúc đó, gia đình tôi đang tranh chấp với nhà hàng xóm. Do đó, UBND xã có công văn tạm thời hoãn việc chi trả bồi thường cho gia đình tôi. Hiện tại chúng tôi đang làm thủ tục hòa giải. Vậy nếu sau một thời gian, việc giải quyết tranh chấp xong thì chúng tôi có được thanh toán thêm phần tiền nào không? Vì giải quyết tranh chấp đất đai nhanh nhất cũng mất mấy tháng. Cả hai gia đình đã được cấp sổ đỏ. Vậy việc thu hồi đất đang có tranh chấp có được bồi thường?

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với vấn đề thu hồi đất đang có tranh chấp có được bồi thường, tổng đài xin tư vấn như sau:

Thứ nhất, điều kiện bồi thường về đất khi bị thu hồi

Căn cứ Điều 75 Luật đất đai năm 2013 quy định:

“Điều 75. Điều kiện được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng

1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không phải là đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm, có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận) hoặc có đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này mà chưa được cấp, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 77 của Luật này; ………”

Theo quy định của pháp luật, người sử dụng đất có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất mà không phải là đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm thì khi bị nhà nước thu hồi sẽ được bồi thường về đất. Do đó, cả hai gia đình đã được cấp sổ đỏ nên thuộc trường hợp được bồi thường về đất khi thu hồi.

Thứ hai, bồi thường đối với đất được bồi thường

Căn cứ Khoản 3 Điều 30 Nghị định 47/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 05 năm 2014 quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất quy định về đền bù đất có tranh chấp như sau:

“3. Trường hợp diện tích đất thu hồi đang có tranh chấp về quyền sử dụng đất mà chưa giải quyết xong thì tiền bồi thường, hỗ trợ đối với phần diện tích đất đang tranh chấp đó được chuyển vào Kho bạc Nhà nước chờ sau khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết xong thì trả cho người có quyền sử dụng đất.”

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Kết luận

Như vậy, việc đền bù đất có tranh chấp sẽ được trả sau khi giải quyết xong tranh chấp với mức tiền bằng với giá lúc thu hồi đất chứ không phải giá sau khi giải quyết xong tranh chấp. Do đó, gia đình bạn sẽ không được nhận thêm bất cứ khoản gì ngoài khoản tiền bồi thường đã được phê duyệt.

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo bài viết:

Bồi thường khi nhà nước thu hồi đất ở

Hỗ trợ đối với trường hợp thu hồi đất phải di chuyển chỗ ở

Trên đây là quy định của pháp luật về thu hồi đất đang có tranh chấp có được bồi thường. Nếu trong quá trình giải quyết có vấn đề gì vướng mắc. Bạn vui lòng liên hệ Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900.6172 để được tư vấn, giải đáp.

Xem thêm: