Bồi thường khi thu hồi đất khai hoang

Bồi thường khi thu hồi đất khai hoang

Tổng đài Tư vấn cho tôi hỏi: Gia đình tôi khai hoang mảnh đất từ năm 1976. Bây giờ, thôn lấy đất để xây nhà thôn mà không có giấy tờ thu hồi đất đai cộng thêm phá hoại cây cối tôi trồng trên đất. Vậy gia đình tôi có được bồi thường khi thu hồi đất khai hoang không?

---

• Cơ quan nào có thẩm quyền thu hồi đất?
• Thủ tục cấp sổ đỏ cho đất khai hoang
• Hạn mức công nhận đất khai hoang ở Hà Nội

---

Tư vấn pháp luật đất đai

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề của bạn, tổng đài xin tư vấn như sau:

Về thẩm quyền thu hồi đất

Theo quy định tại Điều 66 Luật Đất đai 2013 về thẩm quyền thu hồi đất:

“1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thu hồi đất trong các trường hợp sau đây:

a) Thu hồi đất đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, trừ trường hợp quy định tại điểm b khoản 2 Điều này;

b) Thu hồi đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn.

2. Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thu hồi đất trong các trường hợp sau đây:

a) Thu hồi đất đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư;

b) Thu hồi đất ở của người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam.

3. Trường hợp trong khu vực thu hồi đất có cả đối tượng quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thu hồi đất hoặc ủy quyền cho Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thu hồi đất.”

Theo quy định trên thì thẩm quyền thu hồi đất thuộc về Ủy ban nhân dân cấp huyện hoặc cấp tỉnh. Trong trường hợp của gia đình bạn là thu hồi đất của hộ gia đình cá nhân nên sẽ thuộc thẩm quyền giải quyết của Ủy ban nhân dân cấp huyện. Bên cạnh đó, việc thu hồi đất phải theo đúng quy hoạch và kế hoạch đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền xét duyệt. Trước khi thu hồi đất phải thông báo cho người đang sử dụng biết về lý do thu hồi, thời gian, kế hoạch di chuyển, phương án đền bù thiệt hại. 

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Do đó, việc thôn thu hồi đất của gia đình bạn mà không có giấy tờ thu hồi đất đai là trái với quy định của pháp luật về cả về trình tự thủ tục lẫn thẩm quyền. Bạn có thể khiếu nại đến Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền thu hồi đất; hoặc khởi kiện đến Tòa án nhân dân cấp tỉnh nơi có đất để được giải quyết và yêu cầu bồi thường.

Kết luận, gia đình bạn có thể khiếu nại đến Ủy ban nhân dân cấp huyện hoặc khởi kiện đến Tòa án nhân dân cấp tỉnh nơi có đất đang tranh chấp để được giải quyết và được bồi thường về đất và cây cối trên đất.

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo bài viết sau về vấn đề bồi thường khi thu hồi đất: 

Bồi thường về tài sản trên đất hoang khi thu hồi đất

Phương án bồi thường sau khi thu hồi đất ở

Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.