Người thừa kế có được công nhận quyền sử dụng đất khi làm mất di chúc

Hiện tại nhà tôi đang ở 16 năm nay chưa có giấy tờ nhà đất. Nhà tôi ở trước đây là của bà nội tôi để lại. Trước khi mất bà nội có làm di chúc cho tôi nhưng sau khi bà nội tôi mất thì gia đình tôi đã làm mất di chúc. Hiện tại thì hộ khẩu do tôi đứng tên và tôi vẫn đóng đủ thuế nhà đất của nhà tôi. Tôi có lên sở tư pháp hỏi về di chúc và nhận được trả lời là không tìm thấy giấy tờ gốc về di chúc của bà nội để lại cho tôi. Vậy cho tôi hỏi trường hợp của tôi có thể làm giấy tờ nhà đất không? Nếu được thì hãy hướng dẫn cho tôi trình tự làm giấy tờ.

Tư vấn pháp luật đất đai :

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn, tổng đài xin tư vấn như sau:

Căn cứ khoản 1 Điều 82 Nghị định 43/2014/Nđ-CP được sửa đổi, bổ sung tại khoản 54 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP như sau:

“1. Các trường hợp đang sử dụng đất sau đây mà chưa được cấp Giấy chứng nhận và không thuộc trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này thì người đang sử dụng đất thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu theo quy định của Luật đất đai và quy định tại Nghị định này mà không phải làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất; cơ quan tiếp nhận hồ sơ không được yêu cầu người nhận chuyển quyền sử dụng đất nộp hợp đồng, văn bản chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật:

a) Sử dụng đất do nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trước ngày 01 tháng 01 năm 2008;

b) Sử dụng đất do nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất từ ngày 01 tháng 01 năm 2008 đến trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 mà có giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 100 của Luật đất đai và Điều 18 của Nghị định này;

c) Sử dụng đất do nhận thừa kế quyền sử dụng đất trước ngày 01 tháng 7 năm 2014.”

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Bạn đã sử dụng đất ổn định 16 năm (từ năm 2002 đến nay), bạn sử dụng đất do nhận thừa kế quyền sử dụng đất trước ngày 01/07/2014 nên bạn sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu mà không phải làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất; cơ quan tiếp nhận hồ sơ không được yêu cầu bạn nộp di chúc theo quy định của pháp luật. Như vậy, theo quy định này thì gia đình bạn đã làm mất di chúc nhưng vẫn có thể nộp hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận lần đầu.

Về thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bạn có thể tham khảo thêm bài viết: Thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu đối với hộ gia đình, cá nhân

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết :

Các trường hợp không cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Cấp Giấy chứng nhận khi không có giấy tờ về quyền sử dụng đất

Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về nhà xây trên đất nông nghiệp, bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.

Xem thêm: