Xử lý tiền bồi thường khi đang có tranh chấp về đất
Nhà mình có miếng đất khai hoang ông bà nội cho bố mẹ mình từ hồi năm 1985 đến nay bố mẹ mình hiện đang sử dụng làm hoa màu vì là đất khai hoang nên không có giấy tờ gì. Nay nhà nước làm đập thủy điện nên đền bù cho dân. Hiện tại có xảy ra tranh chấp, 1 người trong thôn trước năm 1985 có 1 miếng đất nhỏ bên cạnh cũng làm hoa màu nhưng đã không làm từ năm 1985 đến nay rồi, sau đó bố mẹ mình thấy miếng đất hoang nên khai hoang để làm và hiện giờ miếng đất nhỏ nhà trong thôn đó đã bị sạt lở hết xuống suối chỉ còn lại miếng đất nhà mình (có nhiều người trong thôn làm chứng. Sau khi nhà có miếng đất nhỏ kia đưa đơn lên xã kiện thì nhà mình cũng đã viết đơn trình bày về miếng đất có chữ ký của mọi người trong thôn). Hiện tại người có miếng đất nhỏ kia có đưa đơn lên xã kiện nhà mình hòng tranh chấp miếng đất đó (cũng có vài người làm chứng và đã ký vào đơn trong những người làm chứng đa số toàn anh em trong gia đình họ và 1 người bác dâu bên nhà mình sinh năm 1982 về làm dâu nhà mình 2003). Do đó, mấy ông trong xã nói nếu miếng đất đó 2 bên không hòa giải được thì số tiền đền bù không bên nào được nhận và cho vô công quỹ có đúng không? Theo quy định của pháp luật thì xử lý tiền bồi thường như thế nào ạ?
- Căn cứ bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Điều kiện hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất khi thu hồi đất nông nghiệp
- Khiếu kiện về tiền đền bù đất bị thu hồi
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp: Xử lý tiền bồi thường khi đang có tranh chấp về đất, chúng tôi xin tư vấn như sau:
Như thông tin bạn cung cấp, gia đình bạn đang sử dụng mảnh đất nông nghiệp được khai hoang từ năm 1985 không có giấy tờ về đất. Nay Ủy ban nhân dân huyện có quyết định thu hồi để thực hiện dự án xây dựng thủy điện. Do đó, căn cứ Điều 75 Luật đất đai năm 2013 thì hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất mà chưa được cấp sổ đỏ nhưng đủ điều kiện được cấp sổ đỏ thì khi nhà nước thu hồi sẽ được bồi thường theo quy định của pháp luật. Vì vậy, căn cứ vào Điều 20 Nghị định 43/2014/NĐ-CP thì gia đình bạn đã sử dụng đất ổn định, lâu dài, không vi phạm pháp luật về đất đai nhưng hiện tại đang có tranh chấp với người hàng xóm nên chưa xác định được ai là người sử dụng đất hợp pháp. Người hàng xóm cho rằng: gia đình bạn đang lấn chiếm đất của họ từ năm 1985 đến giờ. Hiện tại, hai bên đang làm đơn kiện tụng nhưng chưa giải quyết được. Do đó, việc bồi thường khi nhà nước thu hồi đất sẽ được xác định như sau:
Căn cứ Khoản 3 Điều 30 Nghị định 47/2014/NĐ-CP quy định:
“Điều 30. Chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư
3. Trường hợp diện tích đất thu hồi đang có tranh chấp về quyền sử dụng đất mà chưa giải quyết xong thì tiền bồi thường, hỗ trợ đối với phần diện tích đất đang tranh chấp đó được chuyển vào Kho bạc Nhà nước chờ sau khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết xong thì trả cho người có quyền sử dụng đất.”
Như vậy, đối với diện tích đất thu hồi đang có tranh chấp chưa được giải quyết xong thì tiền bồi thường với phần đất bị thu hồi sẽ được chuyển vào Kho bạc Nhà nước; sau khi giải quyết xong tranh chấp thì tiền bồi thường sẽ được trả cho người được xác định có quyền sử dụng đất sau tranh chấp. Do đó, bạn muốn nhận được tiền bồi thường thì cần phải giải quyết tranh chấp xong với người hàng xóm theo Điều 202, 203 Luật đất đai năm 2013.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Kết luận:
Ủy ban nhân dân xã cho rằng, tiền bồi thường khi các bên đang có tranh chấp sẽ được chuyển vào quỹ của xã là không đúng mà khoản tiền này sẽ được chuyển vào Kho bạc nhà nước. Sau này, khi giải quyết tranh chấp xong sẽ được hoàn lại cho người sử dụng đất hợp pháp.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết sau: Cơ quan nào có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai?
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề xử lý tiền bồi thường khi có tranh chấp. Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về: Xử lý tiền bồi thường khi đang có tranh chấp về đất; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
