Đính chính các thông tin sai trên sổ đỏ đã được cấp
Xin cho tôi hỏi về vấn đề đính chính các thông tin sai trên sổ đỏ. Gia đình tôi có một thửa đất thổ cư đang đứng tên anh trai chồng tôi trong sổ đỏ. Nay anh trai muốn sang tên cho vợ chồng tôi. Nhưng thông tin về họ tên, số chứng minh nhân dân, ngày tháng năm sinh trên sổ đỏ không trùng với thông tin trên chứng minh nhân dân và giấy khai sinh. Vậy anh trai chồng tôi cần phải đính chính sổ đỏ thế nào? Tôi xin chân thành cảm ơn!
- Đính chính sổ đỏ khi bị sai thông tin số nhà
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị sai diện tích phải làm sao?
- Sổ đỏ bị sai thông tin điều chỉnh như thế nào?
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về đính chính các thông tin sai trên sổ đỏ, tổng đài xin tư vấn như sau:
Căn cứ khoản 1 Điều 106 Luật đất đai năm 2013:
“1. Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận có trách nhiệm đính chính Giấy chứng nhận đã cấp có sai sót trong các trường hợp sau đây :
a) Có sai sót thông tin về tên gọi; giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân; địa chỉ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất so với giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận của người đó”.
Theo đó, khi thông tin về nhân thân trên Giấy chứng nhận của anh trai chồng bạn bị sai thì phải điều chỉnh lại cho đúng và cơ quan cấp Giấy chứng nhận cho bạn sẽ có trách nhiệm đính chính lại thông tin này.
Đối với trường hợp của bạn: hiện nay sổ đỏ thửa đất đang đứng tên anh trai chồng bạn nhưng thông tin trên sổ đỏ sai với thông tin cá nhân của anh trai bạn. Do đó nếu anh trai muốn sang tên sổ đỏ cho vợ chồng bạn thì anh trai bạn cần đính chính các thông tin bị sai trên sổ đỏ trước khi làm thủ tục sang tên. Trình tự – thủ tục đính chính thông tin trên sổ đỏ như sau:
Hồ sơ đính chính thông tin:
Căn cứ theo quy định tại khoản 3 Điều 10 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, hồ sơ đính chính thông tin bị sai trên sổ đỏ gồm các giấy tờ sau:
+) Đơn đề nghị đính chính đối các thông tin sai trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
+) Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Về nơi nhận hồ sơ:
Căn cứ theo quy định tại Khoản 2 Điều 60 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, bạn cần chuẩn bị một bộ hồ sơ nêu trên nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai. Nơi chưa thành lập Văn phòng đăng ký đất đai thì Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện tiếp nhận hồ sơ. Ngoài ra, nếu có nguyện vọng thì có thể nộp trực tiếp tại Ủy ban nhân dân cấp xã.
Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra; lập biên bản kết luận về nội dung và nguyên nhân sai sót; lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền thực hiện đính chính vào Giấy chứng nhận đã cấp có sai sót; đồng thời chỉnh lý nội dung sai sót vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
Thời gian thực hiện:
Theo điểm r Khoản 1 Điều 61 và khoản 4 Nghị định 43/2014/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP:
“2. Thời gian thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất; cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận được quy định như sau:
r) Thời gian thực hiện thủ tục đính chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở; Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở; Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp là không quá 10 ngày.
4. Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian thực hiện đối với từng loại thủ tục quy định tại Điều này được tăng thêm 10 ngày, trừ thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai.”
Như vậy
Thủ tục tiến hành đính chính thông tin sai trên sổ đỏ được thực hiện trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn thì được tăng thêm 10 ngày.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Kết luận
Tóm lại, anh trai chồng bạn cần làm thủ tục đính chính lại thông tin trên sổ đỏ. Sau đó thực hiện thủ tục sang nhượng đất cho vợ chồng bạn.
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Đính chính các thông tin sai trên sổ đỏ đã được cấp
Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm tại các bài viết:
Thủ tục sang tên trước bạ khi chuyển nhượng đất đai
Công chứng hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề vướng mắc về đính chính thông tin bị sai trên sổ đỏ, bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
