Cho thuê lại đối với đất thuê trả tiền một lần
Đất thuê trả tiền một lần có được cho thuê lại không? Công ty tôi có thuê đất của nhà nước dưới hình thức thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê. Nay do hết đợt kinh doanh mà trống đất một thời gian nên chúng tôi muốn cho thuê lại ngắn hạn khoảng đất đó. Vậy chúng tôi có được cho thuê không? Xin cảm ơn.
- Giá trị của hợp đồng cho thuê lại khi bên cho thuê lại chết
- Điều kiện để công ty cho thuê lại đất
- Có được cho thuê lại đất được nhà nước giao không thu tiền?
Tư vấn pháp luật đất đai:
Với vấn đề: Cho thuê lại đối với đất thuê trả tiền một lần, Tổng đài tư vấn xin tư vấn như sau:
Căn cứ Khoản 1, Khoản 2 Điều 174 Luật đất đai năm 2013 quy định:
“1. Tổ chức kinh tế được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê có quyền và nghĩa vụ chung quy định tại Điều 166 và Điều 170 của Luật này.
2. Tổ chức kinh tế được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê ngoài quyền và nghĩa vụ quy định tại khoản 1 Điều này còn có các quyền sau đây:
a) Chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất;
b) Cho thuê quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất đối với trường hợp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; cho thuê lại quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất đối với trường hợp được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê;
c) Tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước; tặng cho quyền sử dụng đất cho cộng đồng dân cư để xây dựng các công trình phục vụ lợi ích chung của cộng đồng; tặng cho nhà tình nghĩa gắn liền với đất theo quy định của pháp luật;
d) Thế chấp bằng quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất tại các tổ chức tín dụng được phép hoạt động tại Việt Nam;
đ) Góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất để hợp tác sản xuất, kinh doanh với tổ chức, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài theo quy định của pháp luật.”
Theo quy định trên, tổ chức kinh tế đang sử dụng đất dưới hình thức được nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê có quyền và nghĩa vụ chung của người sử dụng đất theo quy định tại Điều 166, Điều 170 Luật đất đai năm 2013. Ngoài ra, tổ chức kinh tế thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê còn có quyền cho thuê lại quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Như vậy, công ty bạn sử dụng đất dưới hình thức thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê nên được phép cho thuê lại quyền sử dụng đất khi không có nhu cầu sử dụng. Do đó, việc cho thuê lại trong trường hợp này là không trái với quy định của pháp luật.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết: Thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất
Trên đây là quy định của pháp luật về: Cho thuê lại đối với đất thuê trả tiền một lần. Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
