Ủy quyền quản lý và định đoạt đối với quyền sử dụng đất
Ủy quyền quản lý và định đoạt đối với quyền sử dụng đất? Năm 2005, bố mẹ và anh hai tôi có di dân từ miền Bắc vào miền Nam để sinh sống và lập nghiệp. Trước khi bố tôi đi thì bố tôi có một mảnh đất đã được sử dụng từ lâu và được cấp sổ đỏ mang tên của bố tôi. Nay bố tôi muốn ủy quyền cho tôi quản lý và định đoạt đối với quyền sử dụng mảnh đất nói trên. Nay bố tôi muốn công chứng hợp đồng ủy quyền nhưng lại ở trong miền Nam còn đất lại ở miền Bắc thì bố tôi phải công chứng như thế nào?
- Thủ tục công chứng hợp đồng thuê nhà ở
- Hợp đồng ủy quyền mua bán đất có phải công chứng không
- Hợp đồng mua bán đất không công chứng có vô hiệu?
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp về ủy quyền quản lý và định đoạt đối với quyền sử dụng đất; tổng đài xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Điều 42 Luật công chứng năm 2014 về phạn vi công chứng:
“Điều 42. Phạm vi công chứng hợp đồng, giao dịch về bất động sản
Công chứng viên của tổ chức hành, nghề công chứng chỉ được công chứng hợp đồng, giao dịch về bất động sản trong phạm vi tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi tổ chức hành nghề công chứng đặt trụ sở, trừ trường hợp công chứng di chúc, văn bản từ chối nhận di sản là bất động sản và văn bản ủy quyền liên quan đến việc thực hiện các quyền đối với bất động sản.”
Như vậy, việc công chứng hợp đồng, giao dịch về bất động sản được thực hiện trong phạm vi tỉnh, thành phố nơi có đất; tuy nhiên nguyên tắc này không áp dụng đối với việc công chứng di chúc, văn bản từ chối nhận di sản thừa kế và văn bản ủy quyền liên quan đến việc thực hiện các quyền đối với bất động sản. Do đó, bố bạn có thể công chứng hợp đồng ủy quyền quản lý và định đoạt quyền sử dụng đất tại văn phòng công chứng nơi bố bạn đang cư trú.
Bên cạnh đó, theo quy định tại Khoản 2 Điều 55 Luật công chứng năm 2014:
“Điều 55. Công chứng hợp đồng ủy quyền
2. Trong trường hợp bên ủy quyền và bên được ủy quyền không thể cùng đến một tổ chức hành nghề công chứng thì bên ủy quyền yêu cầu tổ chức hành nghề công chứng nơi họ cư trú công chứng hợp đồng ủy quyền; bên được ủy quyền yêu cầu tổ chức hành nghề công chứng nơi họ cư trú công chứng tiếp vào bản gốc hợp đồng ủy quyền này, hoàn tất thủ tục công chứng hợp đồng ủy quyền.”
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Như vậy, để hợp đồng ủy quyền quản lý và định đoạt tài sản của bố bạn được công chứng hợp pháp thì bạn tiến hành thủ tục như sau:
Bước 1: Bố bạn lập hợp đồng ủy quyền và công chứng tại nơi bạn đang sinh sống;
Bước 2: Bố bạn gửi hợp đồng ủy quyền đã công chứng cho bạn.
Bước 3: Bạn mang bản gốc hợp đồng ủy quyền đã được công chứng để yêu cầu văn phòng công chứng nơi có đất công chứng và hoàn tất thủ tục công chứng.
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Ủy quyền quản lý và định đoạt đối với quyền sử dụng đất.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết:
Xác lập quyền sở hữu khi được ủy quyền sử dụng đất
Hợp đồng mua bán đất không công chứng có vô hiệu?
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
