Nghĩa vụ tài chính khi chậm đưa đất vào sử dụng trong khu kinh tế
Xử lý nghĩa vụ tài chính khi chậm đưa đất vào sử dụng trong khu kinh tế được quy định như thế nào? Văn bản nào quy định điều này?
- Chậm thực hiện tiến độ dự án 2 năm thì có bị thu hồi đất không?
- Thu hồi đất trong trường hợp dự án chậm tiến độ
- Không thực hiện dự án sau khi đã được giao đất hơn 1 năm
Tư vấn pháp luật đất đai
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề nghĩa vụ tài chính khi chậm đưa đất vào sử dụng trong khu kinh tế, tổng đài xin tư vấn như sau:
Theo quy định tại khoản 1 Điều 10 Nghị định 35/2017/NĐ-CP về xử lý nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp chậm đưa đất vào sử dụng: Trường hợp được Nhà nước giao đất, cho thuê đất trong Khu kinh tế nhưng không đưa đất vào sử dụng hoặc chậm tiến độ sử dụng đất so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư thì người được giao đất, cho thuê đất phải nộp cho Nhà nước khoản tiền bằng với mức thu tiền thuê đất hàng năm đối với thời gian chậm tiến độ.
Như vậy, theo quy định trên, trong trường hợp chậm đưa đất vào sử dụng trong khu kinh tế, người được giao đất, cho thuê đất phải nộp cho Nhà nước khoản tiền bằng với mức thu tiền thuê đất hàng năm đối với thời gian chậm tiến độ.
Về tính tiền thuê đất hàng năm:
Trường hợp Nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm không thông qua hình thức đấu giá theo quy định của pháp luật,
Đơn giá thuê đất hàng năm được xác định bằng tỷ lệ phần trăm (%) nhân (x) giá đất cụ thể tính thu tiền thuê đất. Trong đó:
+ Tỷ lệ phần trăm (%) tính đơn giá thuê đất từ 0,5% đến 3%. Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương (sau đây gọi là Ủy ban nhân dân cấp tỉnh) quy định cụ thể theo từng vị trí đất, khu vực, tuyến đường tương ứng với từng mục đích sử dụng đất theo quy hoạch đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và công bố công khai trong quá trình triển khai thực hiện.
+ Giá đất tính thu tiền thuê đất là giá đất cụ thể được xác định theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất quy định tại Nghị định 44/2014/NĐ-CP
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 1900 6172
+ Hệ số điều chỉnh giá đất để xác định giá đất cụ thể do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành hàng năm theo từng vị trí đất, khu vực, tuyến đường tương ứng với từng mục đích sử dụng đất; được công bố công khai trong quá trình triển khai thực hiện và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 hàng năm.
+ Căn cứ quy hoạch chi tiết của từng phân khu chức năng trong Khu kinh tế đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định giá đất theo từng khu vực, tuyến đường, vị trí đất tương ứng với từng mục đích sử dụng đất và cập nhật vào Bảng giá đất.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo một số bài viết sau
Quyết định thu hồi đất do chậm thực hiện tiến độ theo dự án
Các trường hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật đất đai
Trong quá trình giải quyết nếu có gì vướng mắc về vấn đề nghĩa vụ tài chính khi chậm đưa đất vào sử dụng trong khu kinh tế, bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
