Có được mua đất của nhà thờ họ không?
Có được mua đất của nhà thờ họ không? Dòng họ tôi có một mảnh đất đang được xây dựng nhà thờ họ. Nay dòng họ đang gặp khó khăn nên cần bán mảnh đất và tôi cũng có nhu cầu mua đất. Vậy tôi có thể mua mảnh đất này được không?
- Tranh chấp về lối đi giữa các bất động sản liền kề
- Khởi kiện giải quyết quyền về lối đi
- Ai đứng tên trong đơn khởi kiện tranh chấp đất đai
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề mua đất của dòng họ; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Khoản 5 Điều 100 Luật đất đai năm 2013:
“5. Cộng đồng dân cư đang sử dụng đất có công trình là đình, đền, miếu, am, từ đường, nhà thờ họ; đất nông nghiệp quy định tại khoản 3 Điều 131 của Luật này và đất đó không có tranh chấp, được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận là đất sử dụng chung cho cộng đồng thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.”
Như vậy, đất nhà thờ họ do cộng đồng dân cư đang sử dụng mà không có tranh chấp thì sẽ được được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với mục đích sử dụng chung cho cộng động dân cư. Đối với trường hợp của bạn: mảnh đất mà bạn muốn mua là mảnh đất đang được sử dụng để xây dựng nhà thờ của dòng họ nên mảnh đất này là quyền sử dụng đất của cộng đồng dân cư (cụ thể là dòng họ của bạn).
Và căn cứ theo quy định tại Điều 181 Luật đất đai năm 2013 về quyền sử dụng đất của cộng đồng dân cư:
“Điều 181. Quyền và nghĩa vụ của cơ sở tôn giáo, cộng đồng dân cư sử dụng đất
1. Cơ sở tôn giáo, cộng đồng dân cư sử dụng đất có quyền và nghĩa vụ chung quy định tại Điều 166 và Điều 170 của Luật này.
2. Cơ sở tôn giáo, cộng đồng dân cư sử dụng đất không được chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, tặng cho quyền sử dụng đất; không được thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất.”
Như vậy, đất của cộng đồng dân cư đang sử dụng đất không được chuyển nhượng, chuyển đổi, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất cho người khác.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Tóm lại
Đất của cộng đồng dân cư đang sử dụng thì không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất của mình cho cá nhân khác; do đó bạn không thể nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nói trên.
Trên đây là giải đáp về vấn đề: Có được mua đất của nhà thờ họ không?
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm thông tin tại bài viết:
Đính chính thông tin thửa đất trên sổ đỏ
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về mua đất của nhà thờ họ; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn, giải đáp thắc mắc.
- Cấp sổ đỏ đối với trường hợp giao đất không đúng thẩm quyền
- Đóng thuế đối với phần đất chênh lệch khi đo đạc lại mà ranh giới không đổi
- Sang tên quyền sử dụng đất khi mua bằng Giấy viết tay vào năm 2015
- Giải quyết tiền bồi thường về đất khi đang có tranh chấp đất đai
- Nhận chuyển nhượng đất khi chưa phân chia di sản thừa kế
