Tranh chấp về lối đi nằm trong hai giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Tranh chấp về lối đi nằm trong hai giấy chứng nhận quyền sử dụng đất? Gia đình tôi có một mảnh đất lớn, năm 2000 gia đình tôi tách mảnh đất này bán cho ông A (mảnh đất của ông A giáp với mặt đường). Sau khi tách thửa và làm giấy chứng nhận cho ông A; gia đình tôi có để một phần đất rộng khoảng 1m chạy dọc theo chiều dài mảnh đất (nằm trong phần đất của nhà tôi) để làm đường đi cho gia đình tôi sử dụng.
Gần đây gia đình ông A muốn tách thửa và bán phần sau của thửa đất của ông cho anh B và gia đình tôi phát hiện ra trong giấy chứng nhận của ông A có thể hiện luôn cả phần đất làm đường đi đó. Và ông A muốn tách luôn phần đất có con đường này để bán cho anh B. Cho tôi hỏi giấy chứng nhận của ông A có cả đường đi nằm trong đất của gia đình tôi như thế có đúng không? Tôi cần phải làm gì để giải quyết rắc rối này? Mong tổng đài tư vấn giúp tôi, tôi xin cảm ơn!
- Tranh chấp về lối đi chung giữa các bất động sản liền kề
- Khởi kiện đòi quyền về lối đi chung của bất động sản liền kề
- Tranh chấp lối đi giữa các hộ gia đình
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về tranh chấp về lối đi nằm trong hai giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; tổng đài xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Khoản 2 Điều 254 Bộ Luật Dân sự năm 2015:
“Điều 254. Quyền về lối đi qua
3. Trường hợp bất động sản được chia thành nhiều phần cho các chủ sở hữu, chủ sử dụng khác nhau thì khi chia phải dành lối đi cần thiết cho người phía trong theo quy định tại khoản 2 Điều này mà không có đền bù.”
Như vậy:
Khi chủ sở hữu bất động sản được chia thành nhiều phần cho các chủ sở hữu khác nhau thì khi chia phải dành lối đi cần thiết cho người phía trong mà không có đền bù.
Đối với trường hợp của bạn: gia đình bạn có mảnh đất đã được cấp giấy chứng nhận và năm 2000 gia đình bạn tách mảnh đất này cho ông A (đã sang tên giấy chứng nhận); bên cạnh đó mảnh đất của ông A lại giáp mặt đường. Do đó gia đình bạn không cần phải dành lối đi cần thiết cho mảnh đất của ông A.
Theo thông tin bạn cung cấp: con đường mà gia đình bạn đang sử dụng thuộc quyền sử dụng của gia đình bạn; nhưng khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng cho nhà ông A và gia đình bạn đều ghi nhận phần diện tích đất làm con đường này.
Do đó để bảo đảm quyền lợi của mình bạn có thể làm đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp gửi Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất để yêu cầu hòa giả tranh chấp theo Khoản 2 Điều 202 Luật đất đai năm 2013.
Nếu hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã không thành thì căn cứ theo Khoản 1 Điều 203 Luật đất đai năm 2013:
“Điều 203. Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai
Tranh chấp đất đai đã được hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã mà không thành thì được giải quyết như sau:
1. Tranh chấp đất đai mà đương sự có Giấy chứng nhận hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Tòa án nhân dân giải quyết;”
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Vậy, bạn có thể xin hồ sơ hòa giải không thành tại Ủy ban nhân dân cấp xã và làm đơn khởi kiện gửi tới Tòa án nhân dân cấp huyện nơi có đất để yêu cầu giải quyết tranh chấp.
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Tranh chấp về lối đi nằm trong hai giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Ngoài ra bạn có thể làm thêm các bài viết:
Khởi kiện tranh chấp đất đai bị lấn chiếm
Mọi vướng mắc về tranh chấp về lối đi nằm trong hai giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
