Khi đăng ký bổ sung tài sản trên đất cần sử dụng mẫu 04a/ĐK hay 09/ĐK

Gia đình tôi đã có GCN đối với thửa đất. Bây giờ tôi muốn đăng ký bổ sung tài sản trên đất( nhà ở, nhà xưởng…) thì tôi nên sử dụng mẩu 04a/DK hay mẫu nào khác. Mong nhận được sự tư vấn.

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề:Khi đăng ký bổ sung tài sản trên đất cần sử dụng mẫu 04a/ĐK hay 09/ĐK, tổng đài xin tư vấn như sau:

Căn cứ theo Điểm d Khoản 4 Điều 95 Luật đất đai 2013, đối với trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận hoặc đã đăng ký mà có thay đổi về tài sản gắn liền với đất so với nội dung đã đăng ký thì người sử dụng đất phải thực hiện đăng ký biến động. Thủ tục đăng ký biến động do thay đổi tài sản gắn liền với đất so với nội dung đã đăng ký được quy định tại Điều 85 Nghị định 43/2014/NĐ-CP và hướng dẫn cụ thể tại Khoản 6 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT được sửa đổi bởi Khoản 4 Điều 7 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT; theo đó trong trường hợp này bạn cần chuẩn bị một bộ hồ sơ gồm những giấy tờ sau:

Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK;
Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
Một trong các giấy tờ liên quan đến nội dung biến động ví dụ như: Giấy phép xây dựng hoặc bản vẽ thiết kế công trình xây dựng đối với trường hợp được miễn Giấy phép xây dựng; trường hợp nhà hoặc công trình được xây dựng không đúng với nội dung của Giấy phép xây dựng thì cần phải có ý kiến bằng văn bản của cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng xác nhận diện tích xây dựng không đúng giấy phép không ảnh hưởng đến an toàn công trình và nay phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Như vậy trong trường hợp này khi gia đình bạn đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nếu như có thay đổi về tài sản trên đất thì bạn cần phải nộp đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo mẫu số 09/ĐK và sẽ không có mẫu nào khác được sử dụng trong trường hợp này.

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Trên đây là toàn bộ phần tư vấn của chúng tôi về vấn đề: Khi đăng ký bổ sung tài sản trên đất cần sử dụng mẫu 04a/ĐK hay 09/ĐK. Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết sau:

Hồ sơ đăng ký bổ sung thêm tài sản gắn liền với đất

Thủ tục xác nhận tài sản gắn liền với đất trên sổ đỏ

Trong quá trình giải quyết nếu có gì vướng mắc về vấn đề: Khi đăng ký bổ sung tài sản trên đất cần sử dụng mẫu 04a/ĐK hay 09/ĐK, bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.

Xem thêm: