Thêm tên chồng vào giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của vợ

Vợ tôi có một mảnh đất được thừa kế do ba vợ tôi qua đời để lại. Nay vợ tôi muốn cho tôi đứng thêm tên chồng là tôi vào thì thủ tục như thế nào? Thời gian giải quyết mất bao lâu?

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn về vấn đề: Thêm tên chồng vào giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của vợ; tổng đài xin tư vấn như sau:

Theo thông tin mà bạn cung cấp; căn cứ quy định tại Khoản 1 Điều 43; Khoản 1 Điều 44 Luật hôn nhân và gia đình số 52/2014/QH13:

“Điều 43. Tài sản riêng của vợ, chồng

1. Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại các điều 38, 39 và 40 của Luật này; tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ, chồng và tài sản khác mà theo quy định của pháp luật thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng.

Điều 44. Chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản riêng

1. Vợ, chồng có quyền chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản riêng của mình; nhập hoặc không nhập tài sản riêng vào tài sản chung.“

Căn cứ theo quy định nêu trên; quyền sử dụng đất đối với mảnh đất nêu trên trong trường hợp này là của riêng vợ bạn. Do đó vợ bạn sẽ có quyền đưa tài sản đó vào tài sản chung của vợ chồng sau khi kết hôn, tức là vợ bạn có quyền thêm tên chồng vào giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tuy nhiên việc thỏa thuận này phải được lập thành văn bản có công chứng hoặc chứng thực.

Thứ hai về trình tự thủ tục thêm tên chồng vào giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:

Căn cứ điểm h khoản 4 Điều 95 Luật đất đai 2013, khi chuyển sử dụng đất từ tài sản riêng thành sở hữu chung của vợ chồng bạn cần phải làm thủ tục đăng ký biến động.

Về thủ tục đăng ký biến động :

Theo khoản 2 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT được sửa đổi bởi Khoản 2 Điều 7 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT:

+ Hồ sơ nộp khi chuyển quyền sở hữu tài sản của vợ/chồng thành tài sản chung của vợ chồng gồm:

1. Văn bản chuyển quyền sở hữu tài sản của vợ/chồng thành tài sản chung của vợ chồng (đã được công chứng/chứng thực);

2. Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;

3. Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK;

+ Nơi tiếp nhận hồ sơ:

Văn phòng đăng ký đất đai (Theo khoản 2 Điều 60 Nghị định 43/2014/NĐ-CP)

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

+ Thời gian thực hiện thủ tục:

Không quá 05 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Thời gian này không bao gồm thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định.

Trường hợp nhận hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian tối đa 03 ngày, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định. (theo điểm 0 khoản 2 và khoản 4 Điều 61 Nghị định 43/2014/NĐ-CP sửa đổi bởi Khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP).

Trên đây là toàn bộ bài viết tư vấn về vấn đề của bạn. Ngoài ra, bạn có thể tham khảo một số bài viết sau:

Vợ chồng cùng đứng tên trên Giấy chứng nhận đất đai

Xin cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã có bản án của Tòa án

Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về: Thêm tên chồng vào giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của vợ, bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.

Xem thêm: