Cho rằng hàng xóm lấn chiếm đất đai của nhà mình thì làm thế nào
Nhờ tổng đầi tư vấn, gia đình tôi có mảnh đất đang ở từ rất lâu của các cụ để lại, mảnh đất được cấp sổ đỏ năm 2006 với tổng diện tích 946m2, bản đồ thửa đất trên sổ đỏ không ghi chiều dài, chiều rộng bao nhiêu mét mà chỉ ghi tổng 946m2, nay 2018 địa chính đo lại đất thì mảnh đất nhà tôi chỉ còn 903m2, thiếu 43m2 so với thửa đất trong sổ đỏ, vậy gia đình tôi phải làm sao để lấy lại số đất còn thiếu do hàng xóm lấn chiếm. Rất mong được tổng đài giải đáp!
- Hành vi xây dựng lấn đất của người khác
- Nên làm gì khi bị lấn chiếm đất?
- Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi bị lấn chiếm
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Cho rằng hàng xóm lấn chiếm đất đai của nhà mình thì giải quyết thế nào; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Về căn cứ để yêu cầu giải quyết:
Căn cứ theo quy định tại Điều 12 Luật đất đai năm 2013:
“Điều 12. Những hành vi bị nghiêm cấm
1. Lấn, chiếm, hủy hoại đất đai.
2. Vi phạm quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được công bố.
3. Không sử dụng đất, sử dụng đất không đúng mục đích.”
Như vậy trong trường hợp này; hàng xóm của nhà bạn đã lấn chiếm của gia đình bạn là hành vi bị nghiêm cấm theo quy định tại Luật đất đai năm 2013.
Về cách giải quyết trong trường hợp này:
Theo như thông tin mà bạn cung cấp; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của gia đình bạn được cấp năm 2006 với diện tích đo đạc khi đó là 946m2 hiên nay mảnh đất chỉ còn 903m2. Và gia đình bạn nghi ngờ là hàng xóm của gia đình bạn lấn chiếm đất đại. Vậy có thể giải quyết như sau:
Cách thứ nhất: Hòa giải tranh chấp đất đai
Theo quy định tại Khoản 1 và Khoản 2 Điều 202 Luật đất đai năm 2013:
“Điều 202. Hòa giải tranh chấp đất đai
1. Nhà nước khuyến khích các bên tranh chấp đất đai tự hòa giải hoặc giải quyết tranh chấp đất đai thông qua hòa giải ở cơ sở.
2. Tranh chấp đất đai mà các bên tranh chấp không hòa giải được thì gửi đơn đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp để hòa giải.”
Như vậy, trong trường hợp này bạn có thể yêu cầu hòa ban hòa giải cơ sở tới để hòa giải hoặc gửi đơn yêu cầu hòa giải tranh chấp đất đai tới Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất để yêu cầu giải quyết.
Cách thứ hai: Khởi kiện yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai:
Căn cứ quy định tại Điều 203 Luật đất đai năm 2013 theo đó:
“Điều 203. Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai
Tranh chấp đất đai đã được hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã mà không thành thì được giải quyết như sau:
1. Tranh chấp đất đai mà đương sự có Giấy chứng nhận hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Tòa án nhân dân giải quyết;”
Như vậy khi tranh chấp đất đai đã được hòa giải mà không thành thì gia đình bạn có thể gửi đơn khởi kiện tới tòa án nhân dân cấp Huyện nơi có đất để yêu cầu giải quyết tranh chấp này.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Tóm lại trong trường hợp này:
Khi gia đình bạn có căn cứ cho rằng hàng xóm của nhà mình lấn chiếm đất đai thì bạn có thể thực hiện:
- Gửi đơn yêu cầu hòa giải tranh chấp tới Ủy ban nhân nhân cấp xã yêu cầu giải quyết vấn đề này.
- Gửi đơn khởi kiện tới tòa án nhân dân cấp huyện nơi có đất để yêu cầu tòa án giải quyết tranh chấp đất đai.
Trên đây là toàn bộ phần tư vấn của chúng tôi về vấn đề: Cho rằng hàng xóm lấn chiếm đất đai của nhà mình thì giải quyết thế nào. Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết sau:
Thời gian tiến hành hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã
Có được xây dựng phần móng lấn sang đất của nhà hàng xóm không?
Mọi vướng mắc về: Cho rằng hàng xóm lấn chiếm đất đai của nhà mình thì giải quyết thế nào; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
