Xác định giá tính tiền bồi thường về đất khi nhà nước thu hồi đất
Tôi có một mảnh đất nay bị nhà nước thu hồi. Vậy cho tôi hỏi cách xác định giá tính tiền bồi thường về đất khi nhà nước thu hồi đất như thế nào?
- Căn cứ để xác định giá đất bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Bồi thường khi nhà nước thu hồi đất ở
- Tính giá đất bồi thường tại thời điểm nào?
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Xác định giá tính tiền bồi thường về đất khi nhà nước thu hồi đất; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Căn cứ Khoản 2 Điều 74 Luật đất đai năm 2013 quy định:
“Điều 74. Nguyên tắc bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất
2. Việc bồi thường được thực hiện bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi, nếu không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định tại thời điểm quyết định thu hồi đất.“
Như vậy, theo quy định trên, tiền bồi thường khi thu hồi đất được xác định dựa trên giá đất cụ thể của loại đất thu hồi do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định tại thời điểm quyết định thu hồi đất.
Bên cạnh đó, căn cứ Khoản 3 Điều 144 Luật đất đai năm 2013 quy định:
“Điều 114. Bảng giá đất và giá đất cụ thể
3. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định giá đất cụ thể. Cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh có trách nhiệm giúp Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức việc xác định giá đất cụ thể. Trong quá trình thực hiện, cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh được thuê tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất để tư vấn xác định giá đất cụ thể.
Việc xác định giá đất cụ thể phải dựa trên cơ sở điều tra, thu thập thông tin về thửa đất, giá đất thị trường và thông tin về giá đất trong cơ sở dữ liệu đất đai; áp dụng phương pháp định giá đất phù hợp. Căn cứ kết quả tư vấn xác định giá đất, cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh trình Hội đồng thẩm định giá đất xem xét trước khi trình Ủy ban nhân dân cùng cấp quyết định.
Hội đồng thẩm định giá đất gồm Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh làm Chủ tịch và đại diện của cơ quan, tổ chức có liên quan, tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất.”
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Như vậy, giá đất cụ thể được xác định dựa trên cơ sở điều tra, thu thập thông tin về thửa đất, giá đất thị trường và thông tin về giá đất trong sở dữ liệu và phương pháp định giá đất. Hội đồng thẩm định giá đất sẽ xem xét trước giá đất trước trình UBND cấp tỉnh quyết định giá đất cụ thể.
Trên đây là nội dung tư vấn của chúng tôi về vấn đề: Xác định giá tính tiền bồi thường về đất khi nhà nước thu hồi đất. Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết:
Thu hồi đất có phải thương lượng giá bồi thường với người dân không?
Phương án bồi thường sau khi thu hồi đất thổ cư
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
