Nộp tiền sử dụng đất khi khai hoang đất tại Nghi Lộc năm 1985

Nộp tiền sử dụng đất khi khai hoang đất tại Nghi Lộc năm 1985? Bố tôi có mảnh đất ở tại khu dân cư thuộc vùng trung du huyện Nghi Lộc – Nghệ An. Mảnh đất có diện tích 630 m2 nguồn gốc là do khai hoang từ năm 1985. Hiện nay bố tôi có đi làm hồ sơ để cấp giấy chứng chứng nhận quyền sử dụng đất thì có thông báo nộp tiền sử dụng đất. Vậy cho tôi hỏi trường hợp của gia đình tôi thì tiền sử dụng đất được tính như thế nào?

Tư vấn pháp luật đất đai :

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Nộp tiền sử dụng đất khi khai hoang đất tại Nghi Lộc năm 1985; chúng tôi xin tư vấn như sau:

Căn cứ quy định tại Khoản 1 Điều 6 Nghị định 45/2014/NĐ-CP như sau:

“Điều 6. Thu tiền sử dụng đất khi công nhận quyền sử dụng đất (cấp Giấy chứng nhận) cho hộ gia đình, cá nhân đối với đất đã sử dụng ổn định từ trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 mà không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Khoản 1 Điều 100 Luật Đất đai

2. Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất để ở mà tại thời điểm bắt đầu sử dụng đất đã có một trong các hành vi vi phạm theo quy định tại Điều 22 Nghị định của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai, nhưng nay nếu được Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở thì phải nộp 50% tiền sử dụng đất đối với diện tích đất trong hạn mức công nhận đất ở theo giá đất quy định tại Bảng giá đất; nộp 100% tiền sử dụng đất đối với diện tích đất vượt hạn mức công nhận đất ở theo giá đất quy định tại Điểm b, Điểm c Khoản 3 Điều 3 Nghị định này tại thời điểm có quyết định công nhận quyền sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.”

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Như vậy, theo quy định này trường hợp gia đình bạn khai hoang đất để ở và sử dụng ổn định từ năm 1985 thì khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì phải nộp 50% tiền sử dụng đất đối với diện tích đất trong hạn mức công nhận đất ở theo giá đất quy định tại Bảng giá đất; nộp 100% tiền sử dụng đất đối với diện tích đất vượt hạn mức công nhận đất ở theo giá đất quy định tại Điểm b, Điểm c Khoản 3 Điều 3 Nghị định này tại thời điểm có quyết định công nhận quyền sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Theo thông tin bạn cung cấp đất của bố bạn trong khu dân cư thuộc vùng trung du của huyện Nghi Lộc thì căn cứ theo quy định tại Điểm b, Khoản 2 Điều 13 Quyết định 49/2014/QĐ-UBND và Khoản 4 Điều 5 Quyết định 78/2014/QĐ-UBND tỉnh Nghệ An thì hạn mức công nhận đất ở tại khu này là 400 m2 đất. Do đó trường hợp của gia đình bạn thì tiền sử dụng đất được tính như sau:

Trong hạn mức công nhận đất ở: 50% x (400 m2 x giá đất theo bảng giá đất do UBND tỉnh quy định). Do bạn không cung thông tin chính xác khu đất nhà bạn nên Tổng đài không thể tra cứu giá đất cho bạn. Bạn có thể kiểm tra Bảng giá đất để xác định số tiền sử dụng đất cụ thể của mình.

Đối với diện tích vượt hạn mức công nhận đất ở 230m2 thì gia đình bạn phải nộp 100% tiền sử dụng đất.

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo một số bài viết sau:

Gửi hồ sơ xin miễn tiền sử dụng đất sau khi thông báo thu tiền

Miễn tiền sử dụng đất cho hộ gia đình của thân nhân liệt sỹ

Mọi vướng mắc về nộp tiền sử dụng đất khi khai hoang đất tại Nghi Lộc năm 1985; bạn vui lòng liên hệ Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900.6172 để được trực tiếp tư vấn, giải đáp.

Xem thêm: