Nộp tiền sử dụng đất đối với đất giao trái thẩm quyền từ năm 1988
Nộp tiền sử dụng đất đối với đất giao trái thẩm quyền từ năm 1988? Năm 1988 UBND xã ở địa phương tôi có tiến hành giao đất cho một số hộ dân từ nơi khác di cư đến để sử dụng làm nhà ở. Gia đình tôi được giao một mảnh đất diện tích 200 m2. Gia đình tôi sử dụng để làm nhà ở từ đó đến nay. Nay bố tôi muốn được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì có thông báo nộp tiền sử dụng đất. Vậy cho tôi hỏi gia đình tôi nộp tiền sử dụng đất như thế nào? Gia đình tôi không có giấy tờ gì về việc nộp tiền sử dụng đất trước đây.
- Đóng tiền chuyển mục đích sử dụng đất khi chuyển từ đất ở sang đất sản xuất
- Quy định về hồ sơ xin miễn giảm tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng
- Điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất từ đất ở sang đất thuê kinh doanh
Tư vấn pháp luật đất đai
:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề:Nộp tiền sử dụng đất đối với đất giao trái thẩm quyền từ năm 1988; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Điểm c, Khoản 1, Điều 8, Nghị định 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 05 năm 2014 thì:
“Điều 8. Thu tiền sử dụng đất khi công nhận quyền sử dụng đất (cấp Giấy chứng nhận) cho hộ gia đình, cá nhân đối với đất ở có nguồn gốc được giao không đúng thẩm quyền trước ngày 01 tháng 7 năm 2004
c) Trường hợp sử dụng đất có nhà ở ổn định trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 và không có giấy tờ chứng minh đã nộp tiền để được sử dụng đất, khi được cấp Giấy chứng nhận thì thu tiền sử dụng đất như sau:
– Trường hợp đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 thì thu tiền sử dụng đất bằng 40% tiền sử dụng đất theo giá đất ở đối với phần diện tích đất trong hạn mức giao đất ở tại địa phương theo giá đất quy định tại Bảng giá đất tại thời điểm có quyết định công nhận quyền sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; bằng 100% tiền sử dụng đất theo giá đất ở đối với phần diện tích vượt hạn mức giao đất ở (nếu có) theo giá đất quy định tại Điểm b, Điểm c Khoản 3 Điều 3 Nghị định này tại thời điểm có quyết định công nhận quyền sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.”
Như vậy, theo các thông tin bạn cung cấp đối với trường hợp của gia đình bạn khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì sẽ phải nộp tiền sử dụng đất như sau:
Đối với diện tích đất trong hạn mức giao đất ở tại địa phương của bạn thì phải nộp tiền sử dụng đất bằng 40% tiền sử dụng đất theo giá đất ở quy định tại Bảng giá đất tại thời điểm có quyết định công nhận quyền sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Đối với diện tích đất vượt hạn mức giao đất ở thì phải nộp tiền sử dụng đất bằng 100% tiền sử dụng đất theo giá đất ở đ theo giá đất quy định tại Điểm b, Điểm c Khoản 3 Điều 3 Nghị định 45/2014/NĐ-CP.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Do bạn không cung cấp đầy đủ thông tin về đất của gia đình bạn nên bạn có thể kiểm tra các thông tin về hạn mức giao đất ở ở địa phương và bảng giá đất của UBND tỉnh quy định đối với mảnh đất của gia đình bạn để tính tiền sử dụng đất.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo một số bài viết sau:
Ghi nợ tiền sử dụng đất đối với trường hợp chuyển từ đất vườn sang đất ở
Tính tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng sang đất ở
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về: Nộp tiền sử dụng đất đối với đất giao trái thẩm quyền từ năm 1988; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
