Xây dựng đường và cải tạo mộ phần trên đất của người khác

Mục lục

Xây dựng đường và cải tạo mộ phần trên đất của người khác

Tôi cần tư vấn về xây dựng đường và cải tạo mộ phần trên đất của người khác. Hiện nay tôi có đang sử dụng 1 mảnh đất nông nghiệp hơn 1 sào. Trên mảnh đất có 1 ngôi mộ và tôi đã được cấp sổ đỏ cho mảnh đất này. Tuy nhiên chủ nhà có ngôi mộ đó nay đã xây dựng lại mộ to hơn đồng thời xây cả 1 con đường nhỏ đi vào mộ trên đất của tôi. Như vậy, việc xây dựng của họ có hợp pháp không ạ?

Tư vấn pháp luật đất đai :

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn, tổng đài xin tư vấn như sau:

Căn cứ theo quy định tại Khoản 16 Điều 3 Luật đất đai năm 2013:

“16. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.”

Như vậy, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là căn cứ công nhận quyền sử dụng đất hợp pháp của hộ gia đình – cá nhân.

Trong trường hợp của bạn: bạn mua thửa đất có mộ phần thửa đất này đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên của bạn. Do đó bạn có quyền sử dụng đất hợp pháp và việc chủ nhà có mộ phần muốn tiến hành cải tạo mộ phần thì phải được sự đồng ý của bạn.

Đối với việc gia đình có mộ phần tự ý cải tạo mộ phần to hơn, còn xây dựng cả đường đi mà không có sự đồng ý của gia đình bạn; đây là hành vi vi phạm pháp luật đất đai theo Khoản 1 Điều 12 Luật đất đai năm 2013: “1. Lấn, chiếm, hủy hoại đất đai.”

Giải quyết tranh chấp đối với hành vi tự ý cải tạo mộ phần trên đất của bạn

Căn cứ theo Khoản 1 Điều 203 Luật đất đai năm 2013:

“Điều 203. Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai

Tranh chấp đất đai đã được hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã mà không thành thì được giải quyết như sau:

1. Tranh chấp đất đai mà đương sự có Giấy chứng nhận hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Tòa án nhân dân giải quyết;”

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Như vậy

Đối với tranh chấp đất đai, bạn và chủ nhà có mộ phần có thể tự thương lượng để giải quyết tranh chấp. Nếu hai bên không tự hòa giải được thì bạn có thể làm đơn yêu cầu UBND xã tiến hành hòa giải.

Trong trường hợp hòa giải tại UBND xã không thành thì bạn có thể làm đơn yêu cầu Tòa án nhân dân huyện giải quyết tranh chấp.

Trên đây là giải đáp về vấn đề: Xây dựng đường và cải tạo mộ phần trên đất của người khác.

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm thông tin tại bài viết:

Bồi thường chi phí di chuyển mồ mả khi thu hồi đất

Cho người khác xây dựng mồ mả trên đất của mình

Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn, giải đáp thắc mắc.

Xem thêm: